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标题: 土地增值税疑难问题解析 [打印本页]
作者: 阿斯兰    时间: 2013-9-15 18:28
标题: 土地增值税疑难问题解析
土地增值税疑难问题解析
作者：简生仁 来源：中国税务报 时间：2013-07-29
2013年6月20日，国家税务总局发布了《关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》（税总发〔2013〕67号）。2013年下半年，各地地方税务局将把土地增值税清算这项工作当做重点。因此，作为缴纳土地增值税的房地产企业将面临土地增值税政策多、清算过程复杂，税金或补或退，经历时间长等疑难问题，笔者在此作一解答，以飨读者。
房地产企业用房地产投资需要缴纳土地增值税
2013年7月，东方公司以土地进行投资给西方公司进行资本增值，东方公司购入土地时价值500万元，按800万元作价投资，在投资时两公司都不是房地产开发企业，但西方公司取得土地后向工商部门和建设委员会申请房地产开发资质。土地用来建造科研大楼，大楼建成后用于自用或出租，两公司是否缴土地增值税？
根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）规定，东方公司以土地向西方公司投资时，西方公司尚未取得房地产开发资质，西方公司当时不是房地产开发企业，因此，东方公司以土地向西方公司投资可以暂免土地增值税。西方公司取得房地产开发资质后，以该土地进行房地产开发，今后如果转让房地产的，应按规定缴纳土地增值税。
赠送对象不同决定是否征收土地增值税
房地产企业将建好的幼儿园的产权无偿转让给教育局使用，是否要缴土地增值税？单位将别墅赠送给某演艺明星的行为，是否需要缴纳土地增值税？个人将其拥有的房产赠与其子女，对其行为是否征收土地增值税？
作者: 一笑嫣然    时间: 2013-9-15 18:53
3Q3Q3Q
作者: 汇滨垂钓    时间: 2013-9-15 19:04
继续回复和学习
作者: rongziyue    时间: 2013-9-15 19:40
谢谢学习
作者: cooliceman20    时间: 2013-9-15 21:32
学习一下
作者: wqvcwhb    时间: 2013-9-15 22:50
回个复看看后面内容
作者: 一剑无血    时间: 2013-9-15 23:19
看看又有什么新花样
作者: 桔梗    时间: 2013-9-15 23:32
学习学习 版主辛苦了
作者: 高海洋    时间: 2013-9-16 00:03
学习学习
作者: 茶心如禅    时间: 2013-9-16 06:00
转贴加分
作者: mjwde    时间: 2013-9-16 08:03
感谢楼主分享，下载学习
作者: MANse    时间: 2013-9-16 08:27
不错，看看
作者: snowang    时间: 2013-9-16 08:41
学习学习
作者: 大鹏展翅    时间: 2013-9-16 09:13
学习了，谢谢！
作者: 鹰击长空    时间: 2013-9-16 09:26
谢谢分享
作者: 龙吟    时间: 2013-9-16 10:19
恩，工作上越来越需要这些东西了
作者: monkeyly    时间: 2013-9-16 11:14
很好，学习了
作者: 深海的精灵    时间: 2013-9-16 12:15
学习学习
作者: 546343604    时间: 2013-9-16 12:47
学习。。。。。。。。。。。。。。
作者: 侯展    时间: 2013-9-16 15:04
学习
学习，不断提高
作者: 沙炀娜拉    时间: 2013-9-16 16:16
恢复恢复
作者: 渴望学习    时间: 2013-9-16 21:03
先回复！
作者: 渴望学习    时间: 2013-9-16 21:04
后学习！
作者: 渴望学习    时间: 2013-9-16 21:04
谢谢！！
作者: beyondoasis    时间: 2013-9-17 09:40
有附件吗，还是都是文字
作者: 小糖果立子    时间: 2013-9-17 11:37
看后面的
作者: qhy1964    时间: 2013-9-17 15:00
你好！我是鹤壁会计，需要了解更多内容。
作者: rachellei    时间: 2013-9-17 16:15
学习了
作者: 2631173911    时间: 2013-9-18 08:10
拜读大作可否
作者: Possion    时间: 2013-9-18 13:07
先学习
作者: 天涯子    时间: 2013-9-18 15:54
学习了，楼主辛苦了。
作者: qianfeng    时间: 2013-9-19 14:56
房地产会计学习
作者: 爱住我家    时间: 2013-9-19 15:21
THANK YOU
作者: zhiqiang    时间: 2013-9-20 16:24
确实是非常不错的资料，关于土地增值税的一些难点问题基本上都已经涵盖了，谢谢
作者: 韩冰冰    时间: 2013-9-21 12:33
不错，很想学习
作者: 天涯子    时间: 2013-9-21 23:16
好东西，只是贵了点。
作者: 西联乡    时间: 2013-9-22 12:21
好好学习，天天向上！
作者: 渴望学习    时间: 2013-9-22 21:28
谢谢！！！
作者: 嵩山居士    时间: 2013-9-23 11:30
好东东
作者: 嵩山居士    时间: 2013-9-23 11:30
好东东
作者: 天狼星    时间: 2013-9-23 14:45
学习学习  政策越来越重要了
作者: rain8067    时间: 2013-9-23 16:06
好好学习土增税
作者: 龙帝国    时间: 2013-9-23 16:17
真好，楼主
作者: 北大荒麦子    时间: 2013-9-24 10:04
土地增值税疑难问题解析 [修改
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/forum.php?mod=viewthread&tid=61715
作者: 哈喽哈喽嘿    时间: 2013-9-25 13:13
看看学学
作者: 毛毛雨    时间: 2013-9-25 13:48
精华帖，一定要看
作者: 恒河沙数    时间: 2013-9-27 15:59
学习学习嘻嘻嘻
作者: 楼颖颖    时间: 2013-9-28 16:05
想多学习学习
作者: 楼颖颖    时间: 2013-9-28 16:09
非常不错
作者: 银碗白雪    时间: 2013-9-29 11:06
学习学习学习
作者: 笨笨兔王    时间: 2013-9-29 15:01
好资料，谢谢
作者: 胡晴鹤    时间: 2013-9-29 21:22
求学习 求共享
作者: longxi2002    时间: 2013-9-30 10:14
学习学习，做个标记！
作者: _看Dè淡一点    时间: 2013-9-30 10:17
不错不错 学习学习了
作者: alexlujun    时间: 2013-10-1 10:51
土增税资料 谢谢
作者: elvendu    时间: 2013-10-2 21:32
谢谢分享。。。
作者: 许其斌    时间: 2013-10-4 16:31
谢谢分享
作者: 委屈也微笑    时间: 2013-10-6 22:14
很想学习
作者: 追风一    时间: 2013-10-7 08:02
学习下
作者: pinglumiao    时间: 2013-10-8 09:07
学习学习
作者: pinglumiao    时间: 2013-10-8 09:08
学习学习
作者: pinglumiao    时间: 2013-10-8 09:08
学习学习啊啊
作者: pinglumiao    时间: 2013-10-8 09:09
好好学习
作者: pinglumiao    时间: 2013-10-8 09:11
学习学习
作者: shp19570317    时间: 2013-10-8 10:06
学习学习
作者: shp19570317    时间: 2013-10-8 10:09
学习一下
作者: gxh0401    时间: 2013-10-10 16:44
学习，借鉴
作者: 盘古血脉    时间: 2013-10-10 16:46
学习学习
作者: huangwenhui    时间: 2013-10-10 16:51
好文章，共同学习
作者: 小红帽2013    时间: 2013-10-11 13:36
不错哦
作者: 心语琪琪    时间: 2013-10-12 10:08
学习一下，谢谢
作者: xuehenleng    时间: 2013-10-12 11:22
好好学习，天天向上
作者: 707031024    时间: 2013-10-16 14:46
土地增值税好麻烦
作者: lonkee    时间: 2013-10-16 14:53
不知道怎么样，想学习一下。
作者: Drl    时间: 2013-10-16 16:25
回复继续学习。
作者: 蝶恋    时间: 2013-10-16 16:54
回复一下，了解具体内容
作者: 朱壹唐    时间: 2013-10-16 17:04
种豆得豆在在   在在在在
作者: 心语★星空    时间: 2013-10-17 10:28
学习学习
出自房地产会计网，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-37696-1-1.html
作者: 心语★星空    时间: 2013-10-17 10:41
学习学习
出自房地产会计网，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-37696-1-1.html
作者: 心语★星空    时间: 2013-10-17 11:06
学习学习
出自房地产会计网，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-37696-1-1.html
作者: 心语★星空    时间: 2013-10-17 11:19
学习学习
出自房地产会计网，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-37696-1-1.html
作者: xiaoyun    时间: 2013-10-17 16:27
很好哦
作者: sunnyxia    时间: 2013-10-17 21:28
学习学习
作者: 诸晓棣    时间: 2013-10-19 14:37
看呀看~看不懂
作者: meiliweixiao    时间: 2013-10-19 15:15
向版主学习
作者: localtax78    时间: 2013-10-20 13:39
这是看到过最新最全的关于土地增值税问题解析的资料，希望看到全文系统的学习下
作者: foyee    时间: 2013-10-20 17:10
谢谢分享
作者: libing0351    时间: 2013-10-22 13:07
hao好【【【【【【【【【【【【【【
作者: 荣荣de家    时间: 2013-10-22 19:25
新手来学习，谢谢。
作者: gxhwhr    时间: 2013-10-23 16:30
回复好好学习学习，谢谢！
作者: huangningoo    时间: 2013-10-24 07:56
看看看
作者: YMX雨点    时间: 2013-10-24 13:46
好久没来了，今天来学习！
作者: 无声雨    时间: 2013-10-24 16:28
学习谢谢
作者: 莉苑    时间: 2013-10-24 17:58
你好！我想了解一下关于房地产会计方面　的一些会计处理和税务方面的知识，谢谢！
作者: 橙子125    时间: 2013-10-24 23:32
谢谢分享
作者: kalaqia666    时间: 2013-10-25 12:17
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: jlp2008    时间: 2013-10-28 10:39
学习下
作者: gxhwhr    时间: 2013-10-28 11:18
回复好好学习学习
作者: 昔日重现    时间: 2013-10-28 11:42
很多的问题，需要学习，谢谢分享。
作者: 暗影翼    时间: 2013-10-28 15:44
不错哦



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