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标题: 房地产开发企业地下车位不同处置方式的涉税分析 [打印本页]
作者: 阿斯兰 时间: 2013-9-15 15:01
标题: 房地产开发企业地下车位不同处置方式的涉税分析
房地产开发企业地下车位不同处置方式的涉税分析
房地产开发企业地下车位不同处置方式会导致不同的纳税义务及涉税风险。在实际操作中，对于一次性收取地下车位租金，纳税人应当具体问题详细剖析，机动应用税收政策。既要能做到公道节税，减轻税收累赘，又能在维护公司合法、正当的经济权利的同时，规避涉税风险，实现企业税后利润最大化。
一、地下车位的构成以及权属
（一）非人防地下车位：根据《物权法》及法律规定，项目建筑工程规划许可证标识的不属于人防设施的地上或地下面积。由开发商投资修建的地下车位，开发商可享有占用、使用、收益和处分的权利。
（二）人防地下车位：项目建筑工程规划许可证标识的属于人防面积的，该人防地下面积的权属单位为政府或市、县(区)人防办公室。开发商在和平时期有管理和使用的权利，开发商无权出售。
二、不同处置方式下的会计处理及涉税分析
（一）销售非人防地下车位永久使用权
作者: 河豚鱼 时间: 2013-9-15 15:03
学习一下
作者: 汇滨垂钓 时间: 2013-9-15 17:21
回复和学习
作者: 怀传 时间: 2013-9-15 18:23
回复，学习。
作者: rongziyue 时间: 2013-9-15 20:09
学习学习
作者: 我爱帅哥 时间: 2013-9-15 21:45
学习学习！
作者: wqvcwhb 时间: 2013-9-15 22:54
学习学习
作者: 桔梗 时间: 2013-9-15 23:25
下载学习学习 有点贵……
作者: 高海洋 时间: 2013-9-16 00:02
学习学习
作者: zzrlc 时间: 2013-9-16 07:43
好好学习
作者: 江苏 时间: 2013-9-16 10:30
学习一下
作者: fjzhsm 时间: 2013-9-16 11:05
有没搞错这还要隐藏啊!!!!
作者: simmonjoe 时间: 2013-9-16 17:22
认真学习下
作者: xuecodo21 时间: 2013-9-17 09:42
观摩学习一下
作者: IVANNAN 时间: 2013-9-17 10:25
很好，讲的很仔细
作者: .CQ 时间: 2013-9-17 10:26
呵呵，看看
作者: 梦呐丽莎 时间: 2013-9-17 11:01
交换机开会还有
作者: hyghuk 时间: 2013-9-17 13:41
想请教，学习了
作者: clc 时间: 2013-9-17 13:46
好帖子
作者: beyondoasis 时间: 2013-9-17 16:49
有附件吗
作者: 陌上花 时间: 2013-9-17 17:10
学习学习
作者: 沙炀娜拉 时间: 2013-9-18 15:41
恢复恢复恢复
作者: xdkj-tsj 时间: 2013-9-18 16:42
学习学习
作者: PINGHAILINFENG 时间: 2013-9-24 14:25
不错，等着用呢
作者: 张艳玲 时间: 2013-9-24 15:36
学习了，谢谢
作者: wudaben123 时间: 2013-9-24 15:44
学习学习。非常感谢
作者: 错落的黄昏 时间: 2013-9-24 16:20
学习一下
作者: liwg135 时间: 2013-9-25 11:50
感谢分享
作者: yi1553 时间: 2013-9-25 13:48
学习学习
作者: 王季晨 时间: 2013-9-26 09:17
想学习一下。
作者: 21516837 时间: 2013-9-27 10:35
学习学习
作者: icobio 时间: 2013-9-29 00:38
看看，学习学习
作者: 山石 时间: 2013-9-29 07:45
学习一下
作者: 山石 时间: 2013-9-29 07:46
学习一下
作者: 楼颖颖 时间: 2013-9-29 08:47
多多学习
作者: wk5070 时间: 2013-9-29 15:49
特别需要这个，谢谢了！
作者: 亲近自然 时间: 2013-9-29 17:15
看看，学习学习
作者: sctian1988 时间: 2013-9-29 17:38
好好学习
作者: 林犇犇 时间: 2013-9-30 13:52
偷偷的看看，哈哈
作者: 林犇犇 时间: 2013-9-30 13:53
收下学习了，谢谢
作者: elvendu 时间: 2013-10-2 21:05
谢谢分享。。。学习
作者: 若伟 时间: 2013-10-3 10:46
这个问题是个解决
作者: 税海 时间: 2013-10-3 12:47
需不需要钱币？
作者: 青蛙蒙子 时间: 2013-10-3 13:07
学习下
作者: 青蛙蒙子 时间: 2013-10-3 13:07
谢谢了
作者: 5-20-xu 时间: 2013-10-3 23:52
好东西需要好好学习
作者: rakehell78 时间: 2013-10-4 09:59
地下车位了解一下...
作者: 天柱上人 时间: 2013-10-4 14:07
谢谢分享
作者: 小灰 时间: 2013-10-4 16:41
学习学习学习
作者: 夜雨箫湘 时间: 2013-10-5 10:16
好好学习下
作者: 陆小佳 时间: 2013-10-11 09:56
很重要啊，学习一下。
作者: 不可救药 时间: 2013-10-12 16:33
好好学习天天向上
作者: 笨笨兔王 时间: 2013-10-15 10:16
看一下
作者: whzhj 时间: 2013-10-15 10:21
学习学习
作者: 新兰 时间: 2013-10-15 11:23
学习了！
作者: fhxydm 时间: 2013-10-15 21:51
希望内容充实
作者: orderjc 时间: 2013-10-15 22:07
有几种处理方式
作者: wtx008 时间: 2013-10-16 08:44
非常好的材料，学习一下
作者: system0220 时间: 2013-10-16 10:42
有兴趣，好好学习
作者: lonkee 时间: 2013-10-16 10:50
这是在工作中经常碰到的问题，想学习一下。
作者: 直面人生 时间: 2013-10-16 11:17
好好学一下
作者: ningg 时间: 2013-10-17 13:29
学习，补充自己
作者: ningg 时间: 2013-10-17 13:32
学习，补充知识
作者: 蓝天-SKY 时间: 2013-11-7 09:09
学习学习
作者: nowar5050 时间: 2013-11-10 09:40
谢谢楼主
作者: boyoooboy 时间: 2013-11-11 14:29
好端端的的
作者: 舞之精灵 时间: 2013-11-13 19:55
回复和认真学习
作者: lxlkk 时间: 2013-11-22 13:04
地下车位是否需要预留成本？
作者: 如风1 时间: 2013-12-3 11:46
学学学学
作者: 孜孜以求 时间: 2013-12-3 11:49
学习学习
作者: cicichen 时间: 2013-12-3 11:59
学习学习
作者: 骆驼祥子 时间: 2013-12-4 14:11
有争议的问题，学习一下
作者: nkk777 时间: 2013-12-4 16:40
很实用的资料，收集了！
作者: nkk777 时间: 2013-12-4 16:41
售价要求3元，为什么不是2元？大家都是同道中人～
作者: king200639 时间: 2014-1-13 21:35
学习学习，
作者: 渴望学习 时间: 2014-1-13 21:53
认真学习！
作者: weipengforever 时间: 2014-2-13 17:10
学习，收获很大
作者: fxhxjm1010 时间: 2014-2-14 14:17
好看个付款
作者: fxhxjm1010 时间: 2014-2-14 14:17
好好学习
作者: fxhxjm1010 时间: 2014-2-14 14:18
好好学习
本文来自房地产会计网www.fdckj.com，原文详见：http://www.fdckj.com/thread-61703-1-1.html
作者: fxhxjm1010 时间: 2014-2-14 14:18
和股份好好学习
作者: fxhxjm1010 时间: 2014-2-14 14:18
呵呵呵呵呵呵呵呵
作者: fxhxjm1010 时间: 2014-2-14 14:19
1233333333333
作者: fxhxjm1010 时间: 2014-2-14 14:19
123561
作者: fxhxjm1010 时间: 2014-2-14 14:20
级合格iooop
作者: zhoude0574 时间: 2014-2-15 10:01
学学习习,楼主辛苦了
作者: shp19570317 时间: 2014-2-15 10:12
学习一下
作者: 王小楠 时间: 2014-2-16 08:36
楼住，我刚好碰到一个问题，客户想把车位价款放在房款合同里一起做银行贷款，这样对于开发商来说有什么涉税风险吗？
作者: nowar7070 时间: 2014-2-16 08:54
谢谢分享
作者: 131102002525 时间: 2014-2-27 22:33
收藏了
作者: 风语者 时间: 2014-3-2 06:37
车位是个值得关注的问题！
作者: wangyang1109 时间: 2014-3-2 22:40
学习啦
作者: fangwenjin 时间: 2014-3-2 22:46
好贴，看看
作者: wtkj 时间: 2014-3-5 15:11
学习学习实践
作者: 裕衡宝贝 时间: 2014-3-10 13:51
学习学习
作者: cdd1229 时间: 2014-3-18 13:55
向各位学习
作者: 药瓶子 时间: 2014-3-18 14:10
学习一下。
作者: lhyw1166 时间: 2014-4-1 11:35
学习中..........
谢谢！！！！！！
作者: 荔枝红 时间: 2014-4-1 11:52
刚入手，学习学习
作者: 荔枝红 时间: 2014-4-1 11:54
金币有限啊
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