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标题: 红线外政府要求做的绿化的费用能否在土地增值税、所得税前扣除 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2013-9-9 10:37
标题: 红线外政府要求做的绿化的费用能否在土地增值税、所得税前扣除
房地产开发企业在规划红线外，政府要求做的绿化，护堤保坎发生的费用能否在土地增值税，所得税前扣除

问题回复：
您好。

按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条的规定，在计算土地增值税时，房地产开发企业所发生的基础设施费、公共配套设施费是可以作为开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本进行扣除的。

而按照《国家税务总局关于印发＜房地产开发经营业务企业所得税处理办法＞的通知》（国税发〔2009〕31号）的规定，属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。即按照成本对象和应税收入进行配比扣除。

欢迎您再次咨询。

作者: 日升 时间: 2013-9-9 15:43
学习了

作者: 2396513586 时间: 2013-9-10 10:51
学习了

作者: jingjunhua 时间: 2013-9-10 11:59
和项目无关的，红线外的成本，是不能扣除的，无论是土增税和所得税。除非地方税务局能网开一面。

作者: 税海 时间: 2013-9-15 09:54
拜读学习。

作者: pinglumiao 时间: 2013-9-18 10:58
红线外的绿化是地方政府要求的，那肯定能入

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