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标题: 讨论一个问题：应收的房款是否需要交纳营业税？ [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2013-8-6 18:16
标题: 讨论一个问题：应收的房款是否需要交纳营业税？
请教一下，已经确认主营业务收入，但是未收回的房款（已包含在营业收入中）要缴纳营业税吗

作者: nthzy 时间: 2013-8-6 21:40
缴纳营业税

作者: 塞外愚翁 时间: 2013-8-7 08:41
要缴纳营业税的

作者: lixiaobo 时间: 2013-8-7 14:29

塞外愚翁发表于 2013-8-7 08:41
要缴纳营业税的

应该缴纳

作者: 重武器 时间: 2013-8-7 16:34
往往应收款项是银行按揭款，这时要看合同是如何约定的，按照营业税暂行条例实施细则的规定，在约定取得款项之前可暂不交税，超过约定期限仍未收到款项的，应纳税。

作者: 胡新强 时间: 2013-8-8 09:12
缴纳营业税

作者: 波波熊 时间: 2013-8-8 14:45
毫无疑问，要

作者: sdmcljg 时间: 2013-8-9 08:09
应收房款是否缴纳营业税根据预售合同约定分析，不能一概而论。按揭款应根据按揭款到账时间入账，分期付款根据合同约定的分期付款日期入账，安置房自签订安置协议并办理交付手续之日入账，因此合理分析。

作者: sdmcljg 时间: 2013-8-9 08:13

sdmcljg 发表于 2013-8-9 08:09
应收房款是否缴纳营业税根据预售合同约定分析，不能一概而论。按揭款应根据按揭款到账时间入账，分期付款根 ...

业户分期付款的，在期限到期后无论是否收到房款均应缴纳营业税。（因为开发公司已经取得收取价款的凭证）。

作者: 偶拾 时间: 2013-8-9 08:57
如果已确认收入了，就要缴纳

作者: 纳兰音韵 时间: 2013-8-9 11:33
当然要缴纳营业税

作者: 鸿屹2010 时间: 2013-8-9 13:17
分期付款的合同虽然签定，但客户未在规定的天数内付款，这种情况下交营业税吗？这不违备实质重于形势了么？

作者: 市场总监 时间: 2013-8-9 14:52
已经确认销售收入的应收售房款应当缴纳营业税

作者: kaizen2008 时间: 2013-8-9 15:24
根据税法规定，分期付款根据合同约定的日期确定收入的实现。所以你应该缴纳营业税。

作者: 辽宁-乡音 时间: 2013-8-11 10:02
既然已经确认收入了，当然就要交营业税了。

作者: 百炼成钢 时间: 2013-8-14 09:54
要的................

作者: 王娜1980 时间: 2013-8-14 16:35
是纳税义务时间点的问题，如果合同约定收款日期，那到时即使收不到，也是交税，呵呵！

作者: 『_will 时间: 2013-8-15 17:07
这个要看你什么时候确认了，如果你在做应收的时候全部确认收入就要全部缴纳，如果是分期确认，就分期缴纳。

作者: xiajuexin6278 时间: 2013-8-17 08:54
呵呵，都确认收入了，还不缴税，我们没确认收入都缴税了

作者: 大棋局 时间: 2013-8-18 17:27
开票收入，必须的讹。。。。。。。

作者: 天柱上人 时间: 2013-8-18 21:53
谢谢分享

作者: 我稻草人 时间: 2013-8-20 15:07
楼上均正解啊

作者: 王娜1980 时间: 2013-9-17 17:17
营业税的纳税义务发生时间和你确不确认所得税上的收入没有关系！

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