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标题: 讨论一下关于工程款抵房款的协议的时间问题？ [打印本页]

作者: lclyn_2003 时间: 2013-7-31 15:51
标题: 讨论一下关于工程款抵房款的协议的时间问题？
工程款抵房款这种情况太多了。以很多公司的实际情况来说在还未取得预售许可证的时侯就签了。工程款抵房款实际也是一个销售过程，也需要交纳营业税及附加和预缴土增税。那以什么时间做为结点来交纳税也。开发商是想越后面越好，但是税务会查吗？

在其它地方找到的一些说法：在纳税义务发生时间上，企业认为应从开票时间起算，把纳税义务暂时从协议中游离一段时间，使这段时间成了纳税真空期，本身就违背了合同法中生效之日的概念。我们坚持纳税义务发生时间即协议生效日。

如果以合同法生效之日起，但是又未取得预售许可证这种情况又该怎么办也

作者: 茶心如禅 时间: 2013-7-31 21:10
算的很仔细，会计都是死心眼

作者: 财务匪兵 时间: 2013-8-1 09:29
预售许可证和税务系统是两个路线，无预售证进行销售的行为是进行工商处罚，那么在签订了抹帐顶房的时候即确认了税务上房款销售预收确定，这个价格是否能用抹帐的对价来确定，还需要判定是否公允，我认为最正规还应该在这个时候来确认税务上的收入，缴纳流转税

作者: lclyn_2003 时间: 2013-8-1 15:30

财务匪兵发表于 2013-8-1 09:29
预售许可证和税务系统是两个路线，无预售证进行销售的行为是进行工商处罚，那么在签订了抹帐顶房的时候即确 ...

哎，头大。上次听专管员说过一房地产商遇到类似的情况，最后认定是以抵款协议时间为准，滞纳金都不得了哟。

作者: 财务匪兵 时间: 2013-8-1 16:24

lclyn_2003 发表于 2013-8-1 15:30
哎，头大。上次听专管员说过一房地产商遇到类似的情况，最后认定是以抵款协议时间为准，滞纳金都不得了哟 ...

抹帐合同是你和施工单位双方签署的，可以以后弄一个正规协议嘛

作者: 1057943776 时间: 2016-1-4 12:09
学习学习

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