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标题: 车库是属于和商品房一起计入房屋开发还是单独设配套设施开发 [打印本页]

作者: 珍惜眼前人 时间: 2013-7-30 11:39
标题: 车库是属于和商品房一起计入房屋开发还是单独设配套设施开发
车库是属于和商品房一起计入房屋开发还是单独设配套设施开发

作者: xzx80 时间: 2013-7-30 14:29
这个要看报批报建，若是分开可以拿证的话，当商业销售，若是没有证可以拿就是直接计入配套设施中。

作者: sdmcljg 时间: 2013-7-31 07:57
住宅附属的车库如果具有产权的（建设工程规划许可中有记载说明），在在房管部门出具的测绘报告中产权面积中体现车库的面积，作为可售面积处理，参入分摊成本结转收入配比成本即可；如果没有产权的（架空层作为车库使用的），该建造成本由测绘报告中的可售面积承担。如果是独立的停车场应单独归集核算开发成本。

作者: 心语★星空 时间: 2013-8-1 09:23
就是我也想学习一下！
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-53841-1-1.html

作者: 塞外愚翁 时间: 2013-8-5 08:12
一般情况是在商品房的一层建成车库，二层以上为住宅，这种情况，车库应该做为一个成本对象，单独分摊成本并计算收入。具体按建筑面积分摊。

作者: lh_010 时间: 2013-8-5 14:09
如果是单独建造的，作为配套设施，若是利用地下车库形成的，作为房屋开发成本；

作者: 路604879748 时间: 2013-8-7 21:12
和商品房一起计入开发成本

作者: zx1860 时间: 2013-8-12 15:56
这个要看当地税务的规定。有的地方明确半地下车库是开发产品。有的地方则要分有产权和没产权，有产权是开发产品，没产权是公共配套设施，单独建的地下停车场要独立核算。

作者: 无语紫丁香 时间: 2013-8-12 18:02
学习了

作者: 孙好 时间: 2013-8-20 14:35
正在学习中

作者: Louis 时间: 2013-8-27 13:40
楼主已经有答案了，我就不说了。哈哈哈。

作者: DUDINGADU 时间: 2013-9-4 16:28
有没有产权。

作者: zznina 时间: 2014-5-5 11:33
看看了解了解

作者: zznina 时间: 2014-5-5 11:34
看看了解了解

作者: zznina 时间: 2014-5-5 12:13
看看了解了解

作者: zznina 时间: 2014-5-5 12:14
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