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标题: 开发间接费用结转及开发成本科目设置 [打印本页]

作者: 珍惜眼前人 时间: 2013-7-30 11:20
标题: 开发间接费用结转及开发成本科目设置
我设置开发成本科目你帮我看看有没问题：1、开发成本—土地征用及拆迁补偿费2、开发成本－前期工程费3、开发成本－建筑安装工程费4、开发成本－基础设施费5、开发成本－公共配套设施费6、开发成本－开发间接费。然后还设置1、开发间接费用—工资、开发间接费用－办公费、开发间接费用－水电费、开发间接费用－折旧费等，月末的时候我是不是要将开发间接费用—（工资、水电、办公、折旧）全部结转到开发成本－开发间接费中？

作者: 西联乡 时间: 2013-7-30 11:37
是的，月末做一次结转，后面的开发间接费应该是每月余额为零的。

作者: sanshui7 时间: 2013-7-30 12:22
应该是这样的

作者: 展翅 时间: 2013-7-30 15:09
你设置的开发成本-----间接费----办公费、水电费、折旧费，本身就是开发成本的科目，无须分配。他们所说的分配，是指开发间接费用一级科目。
另外，如果你的土地是招拍挂方式从国土局拍来的，我个人认为不必设土地征用及拆迁补偿费的二级科目，改设：土地获得价款二级科目

作者: sctian1988 时间: 2013-7-30 15:37
一级科目开发间接费用按什么方法，结转到二级科目开发间接费用呢？？？？？？

作者: 展翅 时间: 2013-7-30 17:13
我个人理解，一级科目 407开发间接费用是指房企同时开发2个以上不同的地块（楼盘），如A市的东地和A市西地，那么，就必须使用一级科目407了，如果房企只是开发一个地块（楼盘），则无须使用407一级科目，在开发成本下设间接费用就可以了。呵呵。欢迎探讨、

作者: sdmcljg 时间: 2013-7-31 07:52
建议将工资，设立为—工资福利保险；增加开发间接费—其他、低值易耗品摊销、差旅费。个人认为没有必要月末全部结转到开发成本一级科目中去，一般期末结转，对于期末的具体理解各有不同，个人倾向于完工时一并结转到开发成本科目。供参考。

作者: 珍惜眼前人 时间: 2013-7-31 10:59

展翅发表于 2013-7-30 17:13
我个人理解，一级科目 407开发间接费用是指房企同时开发2个以上不同的地块（楼盘），如A市的东地和A市西地 ...

意思是开发间接费用一级科目设也可以不设也可以是吧？

作者: 展翅 时间: 2013-7-31 14:54
对，407科目，按房企财务制度，可增设、合并

作者: 别了温哥华 时间: 2013-8-1 16:48
在网站上找资料

作者: 塞外愚翁 时间: 2013-8-5 08:09
“开发间接费用”相当于工业企业的“制造费用”，主要归集组织和管理开发项目所发生的、且不能归属于特定成本对象的成本费用性支出。如果能够分清成本对象的支出，可以直接计入该成本对象里，分不清具体成本对象的，就在这个科目归集，月末再分摊计入各成本对象。

作者: 紫气东来04 时间: 2013-8-8 16:55
我听了大家说了半天晕晕乎乎的

作者: yuncaifeiyang 时间: 2014-3-6 09:56
学习学习

作者: zjlszj8811 时间: 2014-4-24 19:02
好资料，谢谢分享

作者: 明媚。青柠 时间: 2014-4-25 11:11
说的太书面化了，直接了当的清楚！

作者: zhiqiang 时间: 2014-5-7 14:55
学习学习嘻嘻嘻惺惺惜惺惺

作者: 孤单人 时间: 2015-8-6 15:41
四川规定,月末按建筑面积法全部结转到开发成本中

作者: 1249191887 时间: 2015-8-6 16:12
对啊！要全部结转到开发成本里的

作者: 1249191887 时间: 2015-8-6 16:14

sctian1988 发表于 2013-7-30 15:37
一级科目开发间接费用按什么方法，结转到二级科目开发间接费用呢？？？？？？

借：开发成本——开发间接费用
贷：开发间接费用——开发间接费用转开发成本

作者: 孤单人 时间: 2015-8-7 12:09
科目设置正确,月未是将开发间接费用全部结转到开发成本.

作者: 蓝色蝴蝶鱼 时间: 2016-7-7 13:58
学习学习学习！！！！
出自房地产会计网www.fdckj.com,原文地址：http://www.fdckj.com/forum.php?m ... 6%C4%BF%C9%E8%D6%C3

作者: 豆粒 时间: 2016-9-17 13:59
支持支持

作者: 梅C 时间: 2016-9-18 17:15
我们用的是开发成本-房屋开发-开发间接费

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