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标题: 购买土地时包含了地面建筑物能否计入土地成本的问题 [打印本页]

作者: Sunshine晨曦 时间: 2013-7-4 20:38
标题: 购买土地时包含了地面建筑物能否计入土地成本的问题
房地产开发企业从一工业企业处通过转让取得一块工业用地，由于工业企业土地上的厂房、办公楼不可分割，双方直接签署了不动产转让协议。房企总共支付6000万（评估报告中土地4000万，地面建筑物2000万），取得土地后土地性质更变为住宅用地，并将土地上的厂房、办公楼进行拆除。请问大家：厂房和办公楼部分的2000万能够计入土地成本吗？如果不能，会计和税务上又如何进行处理的？具体有哪个财税文件讲到这方面的内容？

作者: 老年使者 时间: 2013-7-5 10:05
开发成本--土地出让及拆迁补偿费！

作者: Sunshine晨曦 时间: 2013-7-5 10:51

老年使者发表于 2013-7-5 10:05
开发成本--土地出让及拆迁补偿费！

原来建筑物的作价部分可以计入土地成本？

作者: 别了温哥华 时间: 2013-7-7 09:47
我觉得可以，开发成本--土地出让及拆迁补偿费

作者: 老年使者 时间: 2013-7-8 14:06
可以问一下税务？？？？？？？因为今后涉及土增税清算和所得税汇算！！！！

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