房地产会计网

标题: 小高层11层，与多层6层，市场上哪个购买力强？ [打印本页]

作者: 茶心如禅 时间: 2013-7-3 19:59
标题: 小高层11层，与多层6层，市场上哪个购买力强？
小高层11层，与多层6层，市场上哪个购买力强？

作者: 有一点糊涂 时间: 2013-7-4 09:18
这个不好说，不懂的人认为6层与11层又没多大的区别，主要是看你们的户型与面积.

作者: ssd 时间: 2013-7-4 14:05
因地而异，客户群定位很重要

作者: 重武器 时间: 2013-7-4 15:19
从稀低密度和缺程度角度讲，肯定是6层的了。但是6层往往没有电梯，5-6层购买力就不行了。

作者: 银河飞雪 时间: 2013-7-4 19:59
现在很多高品质的多层公寓也配了电梯

具体哪个更受市场欢迎很难说，总的来说，多层因为其日照好，得房率高而受到市场的追捧，而且现在拍的地基本都是高容积率的，节约土地使用。多层的楼盘越来越少了

作者: xiaoyukfwu 时间: 2013-7-5 09:47
现在都是高容积率为主，不然很难赚钱

作者: sdmcljg 时间: 2013-7-6 08:39
从规划角度分析，容积率越低一般小区居住舒适度越高，因此多层相对于小高层有一定优势；但是从建筑防震角度分析小高层一般采用框架或框剪结构整体强度高些，有优势；从城市整体规划、建筑户型、采光、出行便利、区位位置、观景视野等等，同等位置多层具有一定优势。但是海景房一般高层小高层有优势。具体情况具体分析，地域不同消费差异等不同难以抉择。

作者: 别了温哥华 时间: 2013-7-7 09:49
这个不好说

作者: 茶心如禅 时间: 2013-7-7 19:46

别了温哥华发表于 2013-7-7 09:49
这个不好说

也没想让你说

作者: 胡新强 时间: 2013-7-9 09:58
因地而异，客户是很重要，但建6层楼现还有那个地方有。

作者: 涣月无影 时间: 2013-7-9 16:18
建6层的很少了吧，现在基本都是高层了，不然开发商怎么赚钱啊

作者: 财务匪兵 时间: 2013-7-9 22:39

涣月无影发表于 2013-7-9 16:18
建6层的很少了吧，现在基本都是高层了，不然开发商怎么赚钱啊

综合考虑，容积率差别很大，这个需要一个系统全方位去测算

作者: 2631173911 时间: 2013-7-13 08:48

财务匪兵发表于 2013-7-9 22:39
综合考虑，容积率差别很大，这个需要一个系统全方位去测算

这个问题会因地域和买受人群体不同，难以做出一个确切得答案。一般来说，多层容积率较低，而开发净利润会相对低些，对物业服务的依赖度相对低些。真正解决需进行市场调查。

作者: 毛豆1209 时间: 2013-7-15 11:43
在河北，一般多层的价格要高于高层

作者: 茶心如禅 时间: 2013-7-15 18:02

毛豆1209 发表于 2013-7-15 11:43
在河北，一般多层的价格要高于高层

毛毛豆，回答得好

作者: shj19780310 时间: 2013-7-16 09:13
因地制宜

作者: 我稻草人 时间: 2013-7-18 10:13
个人觉得主要看公摊

作者: 李晓春 时间: 2013-7-24 11:39
我们这多层价格高！！！！！！！！！

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)