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标题: 非房产公司转让房产使用权所得税处理 [打印本页]

作者: 870288682 时间: 2013-6-5 21:19
标题: 非房产公司转让房产使用权所得税处理
本帖最后由 870288682 于 2013-6-5 21:19 编辑

公司有房产一处，由于该企业前身是改制企业（简称A公司），账上房产只有房屋产权证，土地是集体土地，也就是说该房产虽属企业资产，但只有使用权，所以只能使用权转让，协议约定，购买人以后要办理权证自己想办法，但A公司会配合，中间涉及的税费，评估费等等都有购买人承担。现在碰到的具体问题是：在2006年转让房产使用权6万元，在同年账务做了固定资产清理，并按照6万元交了税费等等，但没有税局开具的转让不动产发票（因土地是集体的）。2013年购买人通过各种关系办理了土地出让，有原来的集体土地变成了商业用地，出让只能以A公司的名义办理，享受了改制企业优惠。现在我很郁闷，怎么能处理好双方的利益关系，作为A公司在2006年就完成了交易，现在土地出让也在A公司名下了，现在A企业怎么签订协议，购买人要办理权属过户，必须税局开具转让不动产发票，我现在怎么来操作，1，是按补充协议,2，还是按土地转让协议来,3，还是推翻以前的协议重新转让。按评估价开票还是按实际成交价开票，希望得到同行的指点。问题有点乱，表达的也不是太清楚，有回复疑问的，我会一直关注并说明清楚。

作者: 870288682 时间: 2013-6-6 21:26
企业是否能转让房产使用权

作者: 别了温哥华 时间: 2013-6-9 22:02
可以咨询律师一下

作者: 指尖微凉 时间: 2014-10-21 16:27
谢谢分享

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