房地产会计网

标题: 小区红线外的这部分费用能作为开发成本在税前列支吗 [打印本页]

作者: 加米雪 时间: 2013-5-9 15:57
标题: 小区红线外的这部分费用能作为开发成本在税前列支吗
我公司在当地刚征了一块地，共70亩，由于该土地位置位于一江边，当地政府要求我公司对沿江的滩涂(在小区的红线之外)的基础设施一并进行建设，面积约为10亩，主要是进行滩涂的驳岸、绿化、道路和一些群众活动设施的建设，建成后是一个市民散步、休闲的场所。
请问各位大侠，小区红线外的这部分费用能作为开发成本在税前列支吗？土地增值税计算时，能作为成本扣除吗？

作者: 有一点糊涂 时间: 2013-5-9 18:02
你应该记入土地成本中.

作者: wpjmymm 时间: 2013-5-10 09:30
别告诉税务部门这件事啊，把他的成本记在开发成本中就行了

作者: 谢镇 时间: 2013-5-10 09:57
同意楼上，只要是真实的，确实是为了这块地而发生的工程费用，就算知道了，也不会太纠结。

作者: 漂流部落 时间: 2013-5-10 10:46
是可以记入开发成本的，这项费用应该属于政府红线外配套工程。供参考

作者: 2396513586 时间: 2013-5-10 11:02
本人认为可以，是为本项目开发成本服务

作者: 怀传 时间: 2013-5-10 14:14
可以计入开发成本中，但是有一点很重要：在项目进行土地增值税清算时，红线外发生的成本费用，不允许在土地增值税税前扣除。

作者: 煈魒儛飛1981 时间: 2013-5-10 14:48
学习了

作者: cby1990101 时间: 2013-5-10 17:03
学习了

作者: 展翅 时间: 2013-5-11 10:34
如有政府文件，可以计入开发成本---配套设施工程。

作者: nkk777 时间: 2013-5-11 11:21
我的理解是，如果有政府的文件，则可以和税务部门有一纠缠。如果没有文件，那是做为土地增值税扣除项目的。
还有，你告诉税务部门，税务人员就看不到嘛？现在是什么年代了，税务稽查的水平已不可同日而语了！

作者: 2396513586 时间: 2013-5-11 19:51
行可进入开发成本

作者: 泉水在心间 时间: 2014-11-26 10:36
学习咯

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)