房地产会计网

标题: 城镇土地使用税的具体计算问题 [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2013-4-10 12:10
标题: 城镇土地使用税的具体计算问题
请问：我公司建一栋楼，1-3层自用做办公室，3层以上住宅销售，请问1-3层自用的城镇土地使用税如可分摊计算出来？

作者: 财务匪兵 时间: 2013-4-10 14:38
用自持建筑面积/总可售的比列

作者: LJL51618 时间: 2013-4-10 18:47
学习了

作者: heavenrain22 时间: 2013-4-11 09:44
学习学习

作者: 小燕子7795 时间: 2013-4-11 10:35
1-3层的建筑面积/整栋楼的建筑面积*土地的应税面积*整栋楼含土地价款的成本*0.7*每平方米的土地使用税税额

作者: tzpyl 时间: 2013-4-11 16:58
学习学习
000

作者: sdmcljg 时间: 2013-4-12 08:11
可以，具体按照该栋楼的产权面积和土地使用面积的比例计算出自用房产对应的土地面积，根据此面积可以计算出土地使用税，如果土地证未分割前可以比例分摊，待取得土地证后多退少补即可。

作者: caisufen8866 时间: 2013-4-12 11:03
过来学习的

作者: 快樂天使 时间: 2013-4-12 16:20
不知道

作者: 力量对比 时间: 2013-4-17 21:35
kkkkkkkkkkkk

作者: hxu_mzh 时间: 2013-4-18 09:20
同意 sdmcljg 的观点及方法，

作者: 地平线_1028 时间: 2013-4-18 09:51
回复赠分喽

作者: 阿基米德再世 时间: 2013-5-11 14:59
1-3层的建筑面积/整栋楼的建筑面积*土地的应税面积*整栋楼含土地价款的成本*0.7*每平方米的土地使用税税额

作者: 阿基米德再世 时间: 2013-5-11 15:00
1-3层的建筑面积/整栋楼的建筑面积*土地的应税面积*整栋楼含土地价款的成本*0.7*每平方米的土地使用税税额

作者: 阿基米德再世 时间: 2013-5-11 16:02
用自持建筑面积/总可售的比列

作者: 阿基米德再世 时间: 2013-5-11 19:52
按照该栋楼的产权面积和土地使用面积的比例计算出自用房产对应的土地面积，根据此面积可以计算出土地使用税，如果土地证未分割前可以比例分摊，待取得土地证后多退少补即可。

作者: davy1028 时间: 2013-5-16 10:03
每天一分

作者: 绿茶小仙女 时间: 2013-5-28 10:56
同意楼上的办法

作者: xzx80 时间: 2013-6-14 16:55
每一个地区都不一样，有一些地方就是直接核定好的。

作者: shj19780310 时间: 2013-7-16 10:49
按建筑面积比例来分摊土地面积

作者: 心语★星空 时间: 2013-8-1 09:26
就是我也想学习一下！
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-53841-1-1.html

作者: 木芬 时间: 2014-3-7 17:39

sdmcljg 发表于 2013-4-12 08:11
可以，具体按照该栋楼的产权面积和土地使用面积的比例计算出自用房产对应的土地面积，根据此面积可以计算出 ...

学习了

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)