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标题: 开发贷款方面的问题请教 [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2013-4-4 10:03
标题: 开发贷款方面的问题请教
公司现在刚拿了地，土地证马上也会拿到，请问一下，到哪个步骤才可以办贷款？

作者: llie 时间: 2013-4-15 01:23
1、国有土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证

最起码4证齐全

作者: 草原狼56 时间: 2013-6-21 17:32
《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发〔2007〕359号）均多次要求，商业银行对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目不得发放任何形式的贷款；商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35％（银发[2003]121号为30%）。

作者: 茶心如禅 时间: 2013-8-14 06:47
1、国有土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
此外，还有银行的一个证

作者: 王娜1980 时间: 2013-8-14 16:38
我们这的银行是不给房地产公司贷款的！

作者: 王邓是老大 时间: 2013-12-30 21:41
没收获

作者: fhxydm 时间: 2014-1-1 21:12
目前，房地产企业想拿到贷款，除非是做旧改项目，然后再上一个当地的什么名单才行，否则，几乎不可能。

作者: 小宇宙满了 时间: 2014-1-3 10:53

草原狼56 发表于 2013-6-21 17:32
《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发〔2007〕359号）均多 ...

请问什么叫开发项目资金比例不低于35%？怎么比较？谢谢

作者: 迷茫(=^ω^=)N久 时间: 2015-8-5 20:14
4个证，30%自有资金，2级资质

作者: manson 时间: 2016-1-19 14:53
拿到国有土地使用证、建设用地规划许可证就可以开始和银行沟通，四证齐全可以办理

作者: 潇洒趉①冋 时间: 2016-1-25 21:09
目前开发贷好像比较难核批下来

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