注册资产评估师考试《财务会计》预习：反映企业财务状况的要素 - 房地产会计网

　　资产，是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。它具有以下特征：

　　（1）资产预期会给企业带来经济利益，是指资产具有直接或者间接导致现金和现金等价物流入企业的潜力。

　　【教师提示】联系固定资产中的环保设备、安全设备以及所得税中递延所得税资产的确认，都是属于间接导致现金和现金等价物流入。

　　（2）如果某项目预期不能给企业带来经济利益，那么就不能将其确认为企业的资产。

　　【教师提示】联系固定资产终止确认的规定。

　　有些资产虽然不为企业所拥有，但是企业能够支配这些资产，因此同样能够排他性地从资产中获取经济利益。

　　常见例子：融资租入的固定资产，应视为企业的资产。

　　3.资产是由企业过去的交易或者事项形成的。

　　只有过去的交易或事项才能产生资产，企业预期在未来发生的交易或事项不形成资产。

　　负债，是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。它具有以下特征：

　　1.负债的清偿预期会导致经济利益流出企业

　　2.负债是企业过去的交易或者事项形成的现时义务

　　现时义务是指企业在现行条件下已承担的义务。未来发生的交易或事项形成的义务，不属于现时义务，不应当确认为负债。

　　例如：企业将在未来发生的承诺、签订的合同等交易或者事项，不形成负债。

　　【提示】负债的定义很重要，主要是对于预计负债、或有负债的理解，因此在学习或有事项时，应当复习负债定义。

　　1.所有者权益，是指企业资产扣除负债后，由所有者享有的剩余权益。公司的所有者权益又称为股东权益。所有者权益是所有者对企业资产的剩余索取权。

　　2.所有者权益按其来源主要包括所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失、留存收益等。★☆

　　（1）所有者投入的资本，是指所有者投入企业的资本部分。它既包括构成企业注册资本或者股本部分的金额，也包括投入资本超过注册资本或者股本部分的金额，即资本溢价或者股本溢价。

　　（2）直接计入所有者权益的利得和损失，是指不应计入当期损益，会导致所有者权益发生增减变动的，与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失。（直接在“资本公积”中反映）

　　其中，利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的，与所有者投入资本无关的经济利益的流入；损失是指由企业非日常活动所发生的，会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的流出。

　　（3）留存收益，是企业历年实现的净利润留存于企业的部分，主要包括“盈余公积”和“未分配利润”。

　　（四）资产、负债、所有者权益三者之间的关系