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标题: 管理费用的分配 [打印本页]

作者: 知识 时间: 2013-3-22 10:34
标题: 管理费用的分配
假如一个房地产开发项目跨度好几年，成本无法核算结转，收入入预收账款，在这期间的管理费用怎么分配，怎么入账？怎么才能让费用跟收入相匹配，当年的管理费用只能结转入本年利润，等收入入账时，不是开发的第一年了，管理费用怎么处理？请教指点！

作者: 昏昏昭昭 时间: 2013-3-22 11:27
房地产企业开发周期长，前期投入大，收入跟管理费用一般都不咋匹配

作者: 日升 时间: 2013-3-22 14:01
学习了

作者: chabei29 时间: 2013-3-22 14:05

日升发表于 2013-3-22 14:01
学习了

想看看高见

作者: 日升 时间: 2013-3-22 14:12
具体来说，收入与费用配比只是利润表观下的处理方法，在资产负债表观的方法下，管理费用不需要和收入配比，实际发生了进入当期费用，更能反映当期的实际收益情况。

作者: 知识 时间: 2013-3-22 15:00
但是报送会计报表利润表时要求收入跟成本匹配，到最后清算时管理费用怎么核算？不管转没转入本年利润，都照常核算以前年度发生的管理费用吗？

作者: 索马 时间: 2013-3-22 20:31
房地产开发费用是按取得土地使用权和开发成本的比例扣除

作者: 天地一沙鸥 时间: 2013-3-22 20:55
路过，只看不说

作者: 清远 时间: 2013-3-23 09:21

索马发表于 2013-3-22 20:31
房地产开发费用是按取得土地使用权和开发成本的比例扣除

土地增值税清算时是比例扣除，所得税汇算和所得税项目清算还是和期间费用有关的。一般以清算表做调整和控制。

作者: 飞翔鸟 时间: 2013-3-23 16:37
同意5楼的观点

作者: 人生浪漫 时间: 2013-3-24 14:38
学习了

作者: dekhtk 时间: 2013-3-25 14:26
好好学习天天向上

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