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标题: 开发商自建酒店交给酒店管理公司免费使用，房产税由谁缴纳 [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2013-3-11 13:39
标题: 开发商自建酒店交给酒店管理公司免费使用，房产税由谁缴纳
请问大家房地产建房子给酒店无偿使用，该开发产品还没有进行清算，税务局现在在查酒店的税，要我们补交房产税，我现在想让酒店交房产税，它无偿使用，就让酒店交，应该可以吧，如果我以固定资产投资给酒店，可是该房子正在抵押贷款，不知道好操作不？请教各位有操作不？

作者: sdmcljg 时间: 2013-3-11 19:00
无租使用房地产的由产权人按照原值缴纳房产税。贵公司可以这样筹划：与酒店签订无租合同，但是约定酒店根据与原值计算的房产税大致持平的租金缴纳房产税。

作者: 塞外愚翁 时间: 2013-3-11 20:29
由产权所有人缴纳

作者: huangningoo 时间: 2013-3-12 08:21
学习了

作者: skykiller 时间: 2013-3-12 17:55
酒店房产现在做抵押，无法进行固定资产投资。不过你现在可以与酒店签署协议，约定抵押到期后完善固定资产投资协议，这样酒店现在可以先交税并在协议中注明此项条款

作者: 胡新强 时间: 2013-3-23 14:46
应该由酒店经营人交纳房产税。

作者: 不差我一个 时间: 2013-3-25 17:20
酒店交

作者: 快樂天使 时间: 2013-3-29 14:30
必须解押后你才能以固定资产的方式投资于酒店公司，那个时候房产税是有酒店公司来缴纳的。

作者: 雪中虎 时间: 2013-3-29 18:01
l因为房地产公司提供给酒店房屋是无偿使用，所以房产税由酒店交纳，这个还要看合同及协议的约定，房地产没有对外出租和经营

作者: 昏昏昭昭 时间: 2013-3-31 14:22
由酒店的产权人交纳。

作者: 草屋清清 时间: 2013-4-12 15:49
应该由实际使用人酒店按房产原值70%缴纳房产税。

作者: 航海员 时间: 2013-4-12 17:02
房产税由产权所有人交，可以和酒店方面协商

作者: sdmcljg 时间: 2013-5-12 14:00

sdmcljg 发表于 2013-3-11 19:00
无租使用房地产的由产权人按照原值缴纳房产税。贵公司可以这样筹划：与酒店签订无租合同，但是约定酒店根据 ...

产权人承担纳税申报和缴税款义务是不容置疑的，但是资金可由管理公司承担，双方走往来帐即可。

作者: 展翅 时间: 2013-5-12 17:16
产权没转移啊，产权人缴纳房产税。即使是酒店缴纳，也是以产权人的名义缴纳的，类是出租房。

作者: 百丽 时间: 2013-5-29 11:19
房产税如何缴纳要看出租方与承租方的合同约定，可以是产权人出租方缴纳也可以是承租方缴纳，只是计税依据不同。

作者: panison 时间: 2013-6-2 11:42
本帖最后由 panison 于 2013-6-2 15:49 编辑

财税【2009】第128号关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知

无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

财税[2010]121号规定第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

作者: xzx80 时间: 2013-6-14 16:59
酒店来交，按固定资产原值来交。

作者: 森晨 时间: 2013-8-9 10:40
学习一下。

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