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标题: 土地使用税的起算时间是以哪个为准？ [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2013-3-11 13:13
标题: 土地使用税的起算时间是以哪个为准？
土地使用税的起算时间是以哪个为准？
例如征地协议是2009年底签订的，也付了一定金额的钱，但是一直没有拿到指标，二年后这块地才通过竞拍卖给我们公司，竞拍后才开始动工的，这种情况好久开始算土地税呢

作者: 塞外愚翁 时间: 2013-3-11 20:30
关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

作者: sdmcljg 时间: 2013-3-12 22:27
占用耕地的，从实际占用之日起缴纳土地税；
出让转让建设用地的，约定交付时间的自出让合同中约定交付期限的次月起计提；没约定交付时间的，自合同签订的次月起缴纳土地税。

作者: 财务匪兵 时间: 2013-3-12 23:10
这个问题还应该考虑到土地主体的变化，一级开发的主体和二级开发主体是不同的

作者: yaziw12 时间: 2013-3-15 10:27
签订正式土地合同后的次月开始缴。

作者: 胡新强 时间: 2013-3-23 14:49
应该由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。

作者: 快樂天使 时间: 2013-3-28 16:45
竞拍后

作者: guaibangzi 时间: 2013-4-3 17:07
学习了

作者: 纳兰音韵 时间: 2013-4-20 10:09
我们公司地税专管员的答复是：以国有土地转让合同日开始计算，终止日为与购户客户签订合同日止。他讲这样二相配比，故而不以产权证日期。

作者: 西联乡 时间: 2013-4-20 11:36
嗯，学习了。

作者: 心语★星空 时间: 2013-6-5 10:28
还需要继续学习！

作者: 纳兰音韵 时间: 2013-7-19 14:03
土地使用税的计算：以与国土部门签订的土地出让合同之日起为计算的开始，以签订商品房买卖合同之日为终止日。开始和终止日有互相配比性，都以转让合同为准。这是我公司税务专管员给予的明确答复。

作者: 昏昏昭昭 时间: 2013-7-20 14:23
有没有文件支持。每个专管员掌握政策的程度不一样

作者: 秋秋秋秋 时间: 2013-7-20 14:43
已签订土地合同为开始日？

作者: 胡新强 时间: 2013-7-22 09:47
应以取得土地使用权的次月起缴纳城镇土地使用税。

作者: 一杯愁绪 时间: 2013-7-22 17:01
签订合同后的次月起

作者: 小顺 时间: 2013-7-24 15:24
以签订合同的次月，如合同有约定交付日期，按合同约定的交付日期次月，如没约定也可按土地实际交付的次月，但需有资料证明

作者: 孤单人 时间: 2015-8-6 16:18
以竞拍方式取得的土地从合同约定交付土地时间的次月起缴;未约定交付土地时间的,从合同签订的次月起缴

作者: 孤单人 时间: 2015-10-3 15:41
以签订征地协议2009年底算起。

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