房地产会计网

标题: 暂时无法分摊的前期费用账务怎么处理? [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2013-3-11 13:07
标题: 暂时无法分摊的前期费用账务怎么处理?
我想请教个问题，对于前期费用，我可以细化到项目核算，对于有的前期费用我暂时不能细化，我能否暂时计入预付账款

作者: 塞外愚翁 时间: 2013-3-11 20:32
在开发成本下面设置一个“待分摊成本”，暂不能确认具体成本对象的在这里归集后再分摊

作者: 重武器 时间: 2013-3-12 14:22
可以，待以后明确后再分摊。

作者: sdmcljg 时间: 2013-3-13 18:12
按照标准分摊计入即可。最还不要挂预付款。

作者: sdmcljg 时间: 2013-3-13 18:15

sdmcljg 发表于 2013-3-13 18:12
按照标准分摊计入即可。最还不要挂预付款。

占地面积法、预算造价法、直接成本法、可售面积法，一般前期工程费与面积呈关联关系，按照可售面积分摊即可。

作者: sdmcljg 时间: 2013-5-5 08:28
取得发票或非税收入专用票据的挂预付款是不合适的，建议按照一定标准分摊计入即可。

作者: sdmcljg 时间: 2013-5-12 14:10
计入预付账款不合适的，一是贵公司支付的前期费用一般是发票或非税收入票据，挂往来账不合适的；第二前期费用中的部分费用是项目的整体费用比如可研报告费、环评费、能评费、土地测量费等、另外绿化及垃圾准运处理费、人防费、气象防雷监审、地震设防等费用均是整体项目的费用，可依据规划面积比例进行分摊的，分为一期二期三期项目均可，三期内需要进一步细化的按照规划面积进一步分摊计算即可。

作者: 孤单人 时间: 2015-8-7 12:23
按建筑面积法分配.

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)