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标题: 【215号专题】关于房地产企业尾盘处理方式的讨论？欢迎大家说说自己的经验！ [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2013-3-11 10:32
标题: 【215号专题】关于房地产企业尾盘处理方式的讨论？欢迎大家说说自己的经验！
请教各位，房地产集团公司如何管理处于尾盘状态的子公司？注销、合并还是继续承接新项目？大家所在公司没有这方面的管理经验？

作者: sdmcljg 时间: 2013-3-11 14:01
一般处于尾盘的子公司业务不大，如果投资前景不错的话，可以继续承接新项目；如果持有不动产较多的，可以变更为运营公司，减少费用支出。我公司就是开发一座综合商场，销售部分产权大部分持有，就是将公司变更为******投资管理公司，经营范围开办市场、运营招商、物业服务等。

作者: 牛肉绿豆 时间: 2013-3-13 13:53
我和楼主一样是准备进来学习的

作者: sscel_ok 时间: 2013-3-16 16:57
学习学习

作者: sscel_ok 时间: 2013-3-18 15:01
学习一下

作者: 茶心如禅 时间: 2013-3-19 04:59
这是智慧，中听听之任之

作者: sdmcljg 时间: 2013-3-19 11:57

sdmcljg 发表于 2013-3-11 14:01
一般处于尾盘的子公司业务不大，如果投资前景不错的话，可以继续承接新项目；如果持有不动产较多的，可以变 ...

农贸市场等土地税房产税三年减免。

作者: hupin 时间: 2013-3-21 17:00
还真有妙招

作者: regalhotel 时间: 2013-3-29 11:15
学习学习

作者: 茄子0821 时间: 2013-3-29 22:51
就是要弄掉怅‘

作者: 茄子0821 时间: 2013-3-29 22:51
直接整体转让

作者: 茄子0821 时间: 2013-3-29 22:52
或者投资的入股的形式转让给有实力的开发商，让他们再去进行二次开发与处理。

作者: 茄子0821 时间: 2013-3-29 22:53
可以参考下大盘的操作方法，顺便学习下。

作者: 茄子0821 时间: 2013-3-29 22:53
学习学习

作者: 茄子0821 时间: 2013-3-29 22:54
学习学习下，有什么好的经分离下

作者: qzdby2010 时间: 2013-3-30 13:07
看不到啊，回答的人太少了

作者: 昏昏昭昭 时间: 2013-3-30 20:32
学习学习。

作者: 濛濛 时间: 2013-4-8 14:38
没看到大家的高见啊

作者: 纳兰音韵 时间: 2013-4-19 11:24
我曾做了一个项目，尾盘是商业一层，基本是很难卖出去。土增结算时转入公司固定资产，按面积分摊做固定资产原值，税务也认可。

作者: 茶心如禅 时间: 2013-5-22 05:23
尾盘处理方式，要计算尾盘占的比例是否达到15%，如占此比例，就不售出，因为土地增值税清算，也是在等着你的税收。提高价格，定价的时侯，把尾盘的15%份额带出来。

作者: chenwuhen 时间: 2013-8-13 15:52
我们公司也是尾盘状态，看看除了注销还有什么处理办法

作者: 图兰朵 时间: 2013-12-16 10:50
我是来看情况的

作者: 桔梗 时间: 2014-2-7 10:19
学习了好主意啊！

作者: ki851211 时间: 2014-2-13 13:56
可以委托第三方销售代理公司管理，不过销售费用会大些

作者: 66598184 时间: 2014-12-26 11:19
187448361

作者: 伊林 时间: 2015-2-5 16:33
学习了

作者: 错落的黄昏 时间: 2015-9-18 17:35
学习学习

作者: 江苏 时间: 2016-4-4 20:15
进来学习

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