含义 | 净现值是指在项目计算期内,按基准收益率或设定折现率计算的各年净现金流量现值的代数和。 |
计算原理 | 净现值=各年净现金流量的现值合计 或:=投产后各年净现金流量现值合计-原始投资额现值 |
计算方法 | ![]() |
指标应用 | NPV≥0,项目具有财务可行性 |
指标优点 | 一是考虑了资金时间价值; 二是考虑了项目计算期内的全部净现金流量信息和投资风险 |
指标缺点 | 无法从动态角度直接反映投资项目的实际收益率水平;计算比较繁琐 |
| 年份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| NCF | -1100 | 0 | 200 | 200 | 200 | 200 | 200 | 200 | 200 | 200 | 200 | 300 |
| 项目计算期 (第t年) | 建设期 | 经营期 | 合计 | |||||||
| 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | … | 10 | 11 | ||
| … | … | … | … | … | … | … | … | … | … | … |
| 所得税前净现金流量 | -1100 | O | 200 | 200 | 200 | 200 | | 200 | 300 | 1000 |
| 10%的复利现值系数 | 1 | 0.9091 | 0.8264 | 0.7513 | 0.6830 | 0.6209 | | 0.3855 | 0.3505 | — |
| 折现的净现金流量 | -1100 | 0.O0 | 165.28 | 150.26 | 136.60 | 124.18 | | 77 | 105 | 52.23 |




| 欢迎光临 房地产会计网 (https://www.fdckj.com/) | Powered by Discuz! X3.3 |