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标题: 土地整体出让该怎样纳税 [打印本页]

作者: wxdslj 时间: 2013-1-28 22:15
标题: 土地整体出让该怎样纳税
甲企业有一划拨土地，进行房地产开发，委托子公司A负责管理。但土地招拍挂结果：由另一子公司B接盘。国土局转让文件明确:土地价3000万，B还另还支付附着物1.2亿元给甲。
请教:B以什么价交契税?以什么票据做帐?
甲交什么乐税？

作者: 狼毒花 时间: 2013-1-28 22:25
对于甲来说属于销售不动产的应税行为，应该开具不动产销售发票

作者: 狼毒花 时间: 2013-1-28 22:25
契税的计税基础为1.5亿元

作者: 昏昏昭昭 时间: 2013-1-29 09:32
甲交营业税及附加，土地增值税，所得税。B交契税3000万土地出让金付款证明的票据+12000万依据和甲公司的附着物转让协议

作者: 清远 时间: 2013-1-29 09:35
可以这样假设，以甲公司拍下这块地，只就3000万出让金交契税，加3000出让金（印花税忽略）。甲再对B以非货币形式重组增资，使B成为甲全资子公司，B公司免征契税，甲不用交销售不动产营业税，原价增资也不牵涉土增税和所得税。这样策划行吗？请讨论！

作者: 2396513586 时间: 2013-1-29 11:21
了解了解

作者: LJL51618 时间: 2013-1-29 15:43
学习学习

作者: 我稻草人 时间: 2013-2-4 16:55
4楼回答正确，

作者: pinglumiao 时间: 2013-2-11 15:10
xuexi xuexi

作者: 87391461 时间: 2013-2-26 15:22
学习，学习！

作者: 87391461 时间: 2013-2-26 15:23
经常也会遇到这样的问题的

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