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标题: 预收业主定金开了收据做了账，后来这个业主退了钱、请问一下各位这个要怎么处理 [打印本页]

作者: 百隆实业 时间: 2013-1-12 16:56
标题: 预收业主定金开了收据做了账，后来这个业主退了钱、请问一下各位这个要怎么处理
预收业主定金开了收据做了账，后来这个业主退了钱、请问一下各位这个要怎么处理

作者: 昏昏昭昭 时间: 2013-1-12 16:56
做相反的分录。把业主的业主的退费申请及退款的证明附在后面

作者: 百隆实业 时间: 2013-1-12 17:09
向各位高手指教了

作者: 财务匪兵 时间: 2013-1-12 21:38

百隆实业发表于 2013-1-12 17:09
向各位高手指教了

当初如何做的，如果流转税已经缴纳，可以在以后抵顶

作者: 索马 时间: 2013-1-12 23:18
做冲红处理

作者: 日升 时间: 2013-1-13 09:54
学习了

作者: 2396513586 时间: 2013-1-13 10:13
学习了

作者: 甜咖啡甜 时间: 2013-1-13 16:27
学习。。。。。。。。。

作者: xishanrenmin 时间: 2013-1-13 19:29

索马发表于 2013-1-12 23:18
做冲红处理

学习了！

作者: 茶心如禅 时间: 2013-1-13 20:08
做相同分录，用红字冲销

作者: 胡柯淓 时间: 2013-1-13 20:46
作相反的分录，我们是：退还时：借：预收账款贷：现金。下月交税抵顶预收款

作者: aqidg 时间: 2013-1-13 21:54
如果已经开具税务正式收据的，那么退款时开红字;如果是普通收据，那么开个付款凭证即可，一般处理上会要求原收据收回，不过这没有法理上的支持，多是出于谨慎吧

作者: 塞外愚翁 时间: 2013-1-14 10:03
原路返回就可以了

作者: 澪つくし 时间: 2013-1-14 14:39
红字冲，已纳税款可以冲抵

作者: 别了温哥华 时间: 2013-1-14 15:18
同意匪兵

作者: smile100 时间: 2013-1-15 13:59
大家意见一致，做相反分录，用红字。。。。。。。。。。。

作者: hnxclz 时间: 2013-1-15 14:58
做相同分录，用红字冲销

作者: 梦女孩 时间: 2013-1-16 16:31
红字冲销将业主收据收回后，然后让客户打收到条，付银行打款凭证

作者: qkd27 时间: 2013-1-17 09:18

茶心如禅发表于 2013-1-13 20:08
做相同分录，用红字冲销

一般情况下这种处理没问题

作者: 茉莉花小小 时间: 2013-1-17 14:42
这和其他行业的做法应该是一样的

作者: 玫瑰 时间: 2013-1-18 11:56
后来，反冲回来，借：预收账款
贷：银行存款

作者: lxlkk 时间: 2013-1-18 13:12
做一笔红冲的分录就行了。

作者: li3338 时间: 2013-1-19 09:00
红字冲转

作者: 塞外愚翁 时间: 2013-1-19 10:02
收到的走其他应付款，退出时反分录

作者: zgshtyy 时间: 2013-1-19 15:11
学习。。。。。。。。。
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-57770-1-1.html

作者: li3338 时间: 2013-1-21 12:54
红字冲转

作者: sdmcljg 时间: 2013-2-16 16:12
不是简单地做相反会计分录处理就可以的。如果不是开具的机打预收款收据，则作为冲红处理，因为预收账款借方作为预收房款符合销售五要件应结转到应结转到营业收入的部分；贷方核算预收的房款，一般退房作为贷方红字冲减（因为跨年度核算，从借方核算从记账规则上没有错误，但是核对预收款金额时比较麻烦的，干脆从贷方红字冲减即可）；如果是开具的机打收据就很复杂的，因为根据商品房预售资金管理办法规定，应从资金监管程序上走一遍。开具机打收据后又退房的先将备案的合同注销、资金监管通知单退存、开具红字预收款机打收据处理。我们回复问题应结合实际会计业务流程与实务处理，单纯会计角度处理很简单的，但是同行借鉴的意义有限。仅供参考。

作者: ssd 时间: 2013-2-20 15:29
学习了

作者: ssd 时间: 2013-2-20 15:31
学习了

作者: wubo8311 时间: 2013-2-21 16:21
做红字冲账

作者: li3338 时间: 2013-2-22 09:37
做冲红处理

作者: lfsz 时间: 2013-3-1 08:55
咱看到内容呀

作者: txx123 时间: 2013-3-5 09:39
kankan !Q!!!!!!!!!!!!

作者: gyj418276792 时间: 2013-3-10 17:56
做相同分录，用红字冲销

作者: SUNGLOW631 时间: 2013-3-28 16:18
学习了

作者: 木子的爱520 时间: 2014-5-6 15:08
收时：借：货币资金贷：预收账款退回时相反分录就行

作者: 潇洒趉①冋 时间: 2014-11-23 12:49
说一下我们的做法：预收定金，签定认购单，约定定金缴纳7日内付首付款签订预售合同并备案，一般按住宅2万、商铺10万收取。收到定金：借：银行存款贷：其他应付款-楼盘-业主，缴纳首付款时，转入预收账款；定金退款，红冲收到定金的分录；一般年末其他应付款-楼盘-业主不保留余额。

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