房地产会计网

标题: 委托代建业务涉税问题 [打印本页]

作者: 魅影骑士 时间: 2013-1-4 19:53
标题: 委托代建业务涉税问题
委托代建业务涉税问题
如果属于委托代建业务，对于委托方不需要缴纳营业税、土地增值税和企业所得税；受托方也不需要缴纳销售不动产营业税和土地增值税，仅就其收取的手续费按“服务业——代理业”税目缴纳5%营业税即可。
但委托代建必须同时符合以下条件：
（1）委托方拥有土地使用权；
（2）委托方取得了有关建设部门批复；
（3）受托方不垫付资金；
（4）原材料的购货方必须将发票直接开给委托方，并由受托方直接转交委托方；
如上例：由于原材料的购货方将发票开具给乙企业，相当于乙企业向甲企业借款9000万元建造办公楼后销售给甲企业。
税务机关要求按销售不动产补税是正确的。
（5）受托方要按照代建合同规定的标准收取手续费（5%营业税）。

作者: 日升 时间: 2013-1-5 13:04
学习了

作者: LJL51618 时间: 2013-1-5 13:45
先回复

作者: LJL51618 时间: 2013-1-5 13:46
后学习

作者: msdc2008 时间: 2013-1-11 19:51
xuexile

作者: 12345风 时间: 2013-1-12 16:15
学习了

作者: 从容的尊贵 时间: 2016-10-18 10:52
快速看看

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)