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标题: 开发成本结转问题 [打印本页]

作者: 辽宁-乡音 时间: 2012-12-31 15:52
标题: 开发成本结转问题
先祝大家新年好！
1 我们有一部分预收收入在损益表的主营业务收入填0吗？那么资产负债表应填在哪？
2 因工程没有结算，发票不全，年末结转开发成本时，建筑安装成本我是按预算单价先结转的，其它开发成本是按工程进度结转的，行吗？

作者: 刘魁 时间: 2012-12-31 19:23
1 我们有一部分预收收入在损益表的主营业务收入填0吗？那么资产负债表应填在哪？
主营业务收入填0吗？是的。那么资产负债表应填在哪？填负债类（预收账款科目）
2 因工程没有结算，发票不全，年末结转开发成本时，建筑安装成本我是按预算单价先结转的，其它开发成本是按工程进度结转的，行吗？
不知你公司是否交房，如果交房入住，你就收入和成本配比结转，如果发票不全，没有最终结算，就可以按按（2009）31号文，预提工程总造价10%的建安成本，物业完善费、报批报建费可100%预提。

作者: 清远 时间: 2013-1-1 09:08
未达到收入确认条件，暂不结转成本，预售收入在预收账款科目反映，在资产负债表“预收款项”项目反映。

作者: 辽宁-乡音 时间: 2013-1-1 11:55

刘魁发表于 2012-12-31 19:23
1 我们有一部分预收收入在损益表的主营业务收入填0吗？那么资产负债表应填在哪？
主营业务收入填0吗？是的 ...

谢谢你了，还没有交房啊

作者: 辽宁-乡音 时间: 2013-1-1 11:57

GXL6023698 发表于 2013-1-1 09:08
未达到收入确认条件，暂不结转成本，预售收入在预收账款科目反映，在资产负债表“预收款项”项目反映。

谢谢你啊

作者: 塞外愚翁 时间: 2013-1-1 16:59
开发成本不完整,暂不结转

作者: 桑蚕丝 时间: 2013-1-1 18:18
暂不结转

作者: 茶心如禅 时间: 2013-1-2 06:50
乡音，做为辽宁人，向你问好，我认为在资产负传债表上的预收账款和应交税金上，建筑成本是土木工程成本，其他成本，有的不一定应按工程进度

作者: ssd 时间: 2013-1-2 09:36
同意楼上观念，没有交房

作者: 辽宁-乡音 时间: 2013-1-2 12:13

茶心如禅发表于 2013-1-2 06:50
乡音，做为辽宁人，向你问好，我认为在资产负传债表上的预收账款和应交税金上，建筑成本是土木工程成本，其 ...

谢谢你啊，家乡的朋友！新年快乐！

作者: 别了温哥华 时间: 2013-1-2 19:17
学习一下

作者: 茶心如禅 时间: 2013-1-2 22:01

ssd 发表于 2013-1-2 09:36
同意楼上观念，没有交房

919888584是我qq号码，我们加好友，聊业务吧

作者: chasing 时间: 2013-1-4 16:49
学习了，很好。

作者: 财务匪兵 时间: 2013-1-4 18:10

辽宁-乡音发表于 2013-1-2 12:13
谢谢你啊，家乡的朋友！新年快乐！

得看看书啦

作者: 王小楠 时间: 2013-1-15 11:22
预缴的税金什么时候结转呀？？没结转的时候挂在什么科目合适呢？？

作者: 辽宁-乡音 时间: 2013-1-15 12:10

王小楠发表于 2013-1-15 11:22
预缴的税金什么时候结转呀？？没结转的时候挂在什么科目合适呢？？

项目完工后结转，平时应该挂应交税金科目（借方）

作者: 王小楠 时间: 2013-1-15 12:37

辽宁-乡音发表于 2013-1-15 12:10
项目完工后结转，平时应该挂应交税金科目（借方）

长期待摊费用可以吗？

作者: 王小楠 时间: 2013-1-15 12:48
国税发[2009]31号的第十二条明确，企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。

从这个规定看，期间费用、营业税金、土地增值税是允许税前扣除的，而且是当期扣除。不是完工后才允许扣除。实际上，从前面调整所得税规定看，只调整计税成本而没有调整营业税、土地增值税，说明，营业税和土地增值税在发生当期已经扣除了。

综上，房地产开发企业在取得预售收入的时候，缴纳的营业税、土地增值税等税金及附加、当期发生的期间费用均是在发生当期税前扣除的

作者: rongziyue 时间: 2013-1-26 21:54
学习学习

作者: li3338 时间: 2013-1-28 09:51
预售收入在预收账款科目反映

作者: ssd 时间: 2013-2-3 13:44
学习了

作者: 骆驼祥子 时间: 2013-4-15 16:07
学习一下

作者: zjlszj8811 时间: 2013-5-15 12:48

未达到收入确认条件，暂不结转成本，预售收入在预收账款科目反映，在资产负债表“预收款项”项目反映。

作者: zjlszj8811 时间: 2013-5-15 12:49

同意楼上观念，没有交房

作者: hyghuk 时间: 2013-9-12 17:26
1、营业收入为02、必须有票

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