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标题: 已拿预售证，定金只开收据，需交税吗 [打印本页]

作者: 小雨点公馆 时间: 2012-12-27 15:33
标题: 已拿预售证，定金只开收据，需交税吗
我公司已拿到预售许可证，于12月8日开售，所有预售定金只开出收所，我12月份需要交税吗？如果要交，要交多少，假如我收到定金100万，营业税，土地增值税，所得税要交多少？

作者: 水云间海心 时间: 2012-12-27 16:51
要交营业税及附加100*5.6%=5.6万
土地增值税预交100*1.5%=1.5万
企业所得税100*10%*25%=2.5万

作者: 怀传 时间: 2012-12-27 20:27
[会计] 房地产未取得预售证前预收意向金会计处理及税务分析实例
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-50864-1-1.html
请参考一下。

作者: nthzy 时间: 2012-12-27 21:31
定金涉及到相关税费了

作者: 日升 时间: 2012-12-27 22:54
学习了

作者: wpjmymm 时间: 2012-12-28 08:07
税当然要交了，除营业税以外，其他税要看当地税务是怎么定的了

作者: 清远 时间: 2012-12-28 09:27

水云间海心发表于 2012-12-27 16:51
要交营业税及附加100*5.6%=5.6万
土地增值税预交100*1.5%=1.5万
企业所得税100*10%*25%=2.5万

土增税预征率按普通住宅、商铺等而不同；所得税预征的预计毛利率按地域有所不同，以各省地税相关文件为准。

作者: 水云间海心 时间: 2012-12-28 11:14
是的
我当时这么写的意图是让看一下计算过程，悟性高的，一看明白了

作者: 小雨点公馆 时间: 2012-12-28 14:00
谢谢，明白啦

作者: 别了温哥华 时间: 2012-12-28 14:21
学习过了

作者: 别了温哥华 时间: 2012-12-29 15:32
学习过了

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