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标题: 拆迁补偿款 [打印本页]

作者: tracyyangjian 时间: 2012-12-17 15:32
标题: 拆迁补偿款
我们是房地产开发公司，今日收到当地财政局的拆迁补偿款，这个款项我应该入到什么科目？另外，工地的桩基用井款应该入什么科目？望解答！！！

作者: 柳之 时间: 2012-12-17 16:37
财政局的拆迁补偿款
借银行贷递延收益---财政局的拆迁补偿款

作者: 柳之 时间: 2012-12-17 16:39
工地的桩基用井款
开发成本---建安工程费--基础--工地的桩基用井款

作者: pinkelement 时间: 2012-12-17 17:08

柳之发表于 2012-12-17 16:37
财政局的拆迁补偿款
借银行贷递延收益---财政局的拆迁补偿款

递延收益？为什么是递延收益，而不是收入？

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-12-17 19:00
跟4楼同样的问题

作者: 财务匪兵 时间: 2012-12-17 22:42
拆迁补偿款是比较特殊的，一定要弄清晰整个补偿的经济过程，然后谨慎对之，先弄清这笔补偿款是针对什么进行的补偿，也就有了处理方法
对于房开企业来看，一般用2种方法来处理，一种是冲减土地成本一种是营业外收入
采用递延收益的思路实际上受了IFRS的递延收益范围延伸的理解，我国在后续解释中，也提出了确认补偿对象来确认会计计量的思路，目前我国主流的处理思路还是依据16号准则
业会计准则第16号《政府补助》的相关规定：
与收益相关的政府补助，应当分别下列情况处理：
（一）用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益。
（二）用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。

作者: 财务匪兵 时间: 2012-12-17 22:44

pinkelement 发表于 2012-12-17 17:08
递延收益？为什么是递延收益，而不是收入？

递延收益，需要好好阅读准则

作者: 财务匪兵 时间: 2012-12-17 22:46
桩基用井是因为自己打的井做临水吗

作者: 好顺 时间: 2012-12-18 09:50
学习了

作者: cby1990101 时间: 2012-12-18 10:08
学习了。谢谢分享

作者: yingjunge 时间: 2012-12-18 10:23
学习了，谢谢分享

作者: pinkelement 时间: 2012-12-18 10:34

财务匪兵发表于 2012-12-17 22:42
拆迁补偿款是比较特殊的，一定要弄清晰整个补偿的经济过程，然后谨慎对之，先弄清这笔补偿款是针对什么进行 ...

谢谢您！
我公司是已经开发了一段时间，后被政府收回用地，用于集中开发城市景观。我司已发生开发成本1600余万，政府补偿我们3600余万并收回土地使用权。那么我司的账务处理应该是做营业外收入，是吗？

作者: 别了温哥华 时间: 2012-12-18 11:08
学习过了

作者: 日升 时间: 2012-12-18 12:58
学习了

作者: 财务匪兵 时间: 2012-12-18 13:01

pinkelement 发表于 2012-12-18 10:34
谢谢您！
我公司是已经开发了一段时间，后被政府收回用地，用于集中开发城市景观。我司已发生开发成本16 ...

你这个问题，问到了我的问题，所以我也是我，不是您。。。。。。。。。。。。这个应该准确些叫搬迁更好些，2012年40号文有了很具体规定，我觉得你们可以靠上政策性搬迁，但是对于房开企业来说，这个土地补偿，是算存货处理还是按资产处理，我最近也在思考，注意下40号文不同的规定，我想请教

作者: LJL51618 时间: 2012-12-18 13:08
学习学习

作者: pinkelement 时间: 2012-12-19 08:32

财务匪兵发表于 2012-12-18 13:01
你这个问题，问到了我的问题，所以我也是我，不是您。。。。。。。。。。。。这个应该准确些叫搬迁更好些 ...

谢谢版主！

作者: 财务匪兵 时间: 2012-12-19 09:07

pinkelement 发表于 2012-12-19 08:32
谢谢版主！

仔细看下2012年40号文件，一般来说，土地这种算资产处置，但是我还是持不同意见，可以先考虑，在思考

作者: 飞天106 时间: 2013-3-7 10:39
觉得入营业外收入合适些，可是已经投入的成本费用账务怎么处理呢

作者: 飞天106 时间: 2013-3-7 10:43
土地如果放在房地产开发企业里，应该是存货吧，除非房地产企业拿这块地是为自己建造办公楼的，如果土地性质是用于开发房产，那肯定是存货

作者: tracyyangjian 时间: 2013-6-25 11:39

柳之发表于 2012-12-17 16:37
财政局的拆迁补偿款
借银行贷递延收益---财政局的拆迁补偿款

昨晚之后递延收益还需要转出去吗？？再转到什么科目啊？

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