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标题: 项目地红线外周边环境提升的成本可以入开发成本吗？ [打印本页]

作者: 一杯愁绪 时间: 2012-12-6 10:55
标题: 项目地红线外周边环境提升的成本可以入开发成本吗？
请教：我是一家房产公司，
问题一：项目地红线外需造桥，造路，这部分发生的费用能入成本吧！
问题二：项目地红线外有座庵，需拆迁，另找地块建造，这部分发生的费用能入成本吗？

作者: 银河飞雪 时间: 2012-12-6 11:30
这个问题需好好筹划一下，红线外的一些配套设施建设建议争取写入土地出让合同，或者至少与政府签署相关协议，明确这些配套设施为取得土地的必要条件。

据说明年土地增值税可能会明确红线外的费用不允许计入开发成本

如果税务机关严格执法，可以认定此类费用为捐赠性质，到时候处理起来还要麻烦

作者: 柳之 时间: 2012-12-6 12:32
提升区域环境质量支出，不让加成本，就加房价

作者: 索马 时间: 2012-12-6 12:34
是啊，红线外一般不让入成本

作者: 财务匪兵 时间: 2012-12-6 13:34
庵不能随便拆迁啊，宁毁十状婚，i不拆一座庙，考虑到更是弱势群体的庵，性质更严重，所以。。。嘿嘿
可以思考成代政府的行为

作者: LJL51618 时间: 2012-12-6 14:12
学习学习

作者: 怀传 时间: 2012-12-6 17:09
最好能取得当的地方政府的的认可和支持，并出台相关的文件，说清楚相关的内容，为将来清算做准备。

作者: 一杯愁绪 时间: 2012-12-7 09:02
其实，按道理的话，这些费用应该可以进成本，因为这些费用的发生，是为了更好的销售，提升周边环境。

作者: 撒旦之瞳 时间: 2012-12-7 16:25
这种问题主要看税务局的看法，所以多去跑跑吧

作者: 渴望学习 时间: 2012-12-7 16:33
参考学习！

作者: 别了温哥华 时间: 2012-12-7 20:27
学习一下

作者: 一点就通 时间: 2012-12-9 09:55
需要提前协调啊

作者: 劳拉兰 时间: 2012-12-11 11:18
这些应该是项目启动的前提条件吧？政策是争取来的，多找找有关部门吧！

作者: 一杯愁绪 时间: 2012-12-12 09:14
跟税务沟通了，说要取得地块的所有权，那根本是不可能的。

作者: chabei29 时间: 2012-12-13 10:07
要与税务协商，找相关部门出个东西吧

作者: 李小皮 时间: 2012-12-13 15:27
把红线外的也买下来沙，又不是没有钱，不就不存在这样的问题了

作者: lb700610 时间: 2012-12-14 14:59
房产的税就是花样多。五花八门，各样的情况都有。

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