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标题: 关于土地使用权出资的问题 [打印本页]

作者: 地产小学徒 时间: 2012-12-4 11:07
标题: 关于土地使用权出资的问题
A公司出资8000万，，占注册资本的80%，B公司以土地使用权作价3000万出资，占注册资本的20%，成立C公司合作开发房地产（注册资本1个亿），现在对于B公司多出的1000万可以如何处理？（除了入资本公积，还有别的方法吗？B公司其实想把这1000万元以资金的形式要回，有何风险，如何做账？）

作者: 魅影骑士 时间: 2012-12-4 11:58
借：开发成本—土地 3000
贷：实收资本 2000
其他应付款—B公司 1000

以土地评估作价3000万出资，B公司需缴纳土地增值税，评估增值部分还需缴纳企业所得税。

此项业务营业税是不涉及的

作者: 日升 时间: 2012-12-4 12:02
学习了

作者: 日升 时间: 2012-12-4 12:08
学习了

作者: 地产小学徒 时间: 2012-12-4 14:12

魅影骑士发表于 2012-12-4 11:58
借：开发成本—土地 3000
贷：实收资本 2000
其他应付款—B公司 1000

以这种土地出资有什么风险？如：《中华人民共和国城市房地产管理办法》第38条规定：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的25%以上。

作者: 地产小学徒 时间: 2012-12-4 14:40
土地能转让到新公司吗？有风险吗？

作者: dragonst 时间: 2012-12-4 16:01
学习了。。
。。。。。

作者: 日升 时间: 2012-12-4 18:09
学习了

作者: 地产小学徒 时间: 2012-12-11 09:05
怎么没有人来讨论了？

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