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标题: 请问代原土地单位交纳的税款列入什么科目 [打印本页]

作者: ouyang999 时间: 2012-12-3 16:33
标题: 请问代原土地单位交纳的税款列入什么科目
我任职的一家房地产公司，因购买原土地方的一宗不动产，并为对方交纳了营业税，城建税，教育费附加，请问这些税款列入什么科目？因为不是本公司销售不动产交的税，是代对方交的，该做怎样的帐务处理呢？请教各位高手！

作者: 一点就通 时间: 2012-12-3 20:51
发票开的是你的公司？

作者: 财务匪兵 时间: 2012-12-3 21:05
包税合同，问题很多，情况也较复杂，简单来说，纳税发生地未发生变化，那么这个包税的部分无法扣除，若要扣除就要反除倒算再补税很麻烦

作者: pinkelement 时间: 2012-12-4 08:40

财务匪兵发表于 2012-12-3 21:05
包税合同，问题很多，情况也较复杂，简单来说，纳税发生地未发生变化，那么这个包税的部分无法扣除，若要扣 ...

能在解释的详细一点吗？我们公司也面临着这个问题！我暂时挂的其他应收款。

作者: 柳之 时间: 2012-12-4 08:52
实际问题，在实施前就应当考虑清楚，土地交易的途径有多种，但要合规

作者: 财务匪兵 时间: 2012-12-4 09:34

pinkelement 发表于 2012-12-4 08:40
能在解释的详细一点吗？我们公司也面临着这个问题！我暂时挂的其他应收款。

这个包税合同，存在两种风险，一种法律问题，一种税务问题，法律问题是是否出自双方自愿的交易行为判断依据，有无私下勾结造成税的减少及其他情况，税务问题是，这部分为未对方主体支出，无法在本公司税前扣除，还有可能，税务认为你的真实价格为合同额加上为对方税金，然后再补一部分

作者: phoebe 时间: 2012-12-4 10:19
可能会被要求补税的

作者: ouyang999 时间: 2012-12-4 10:44

一点就通发表于 2012-12-3 20:51
发票开的是你的公司？

发票抬头不是我公司的

作者: ouyang999 时间: 2012-12-4 10:45

一点就通发表于 2012-12-3 20:51
发票开的是你的公司？

发票抬头不是我公司的，是对方公司的

作者: ouyang999 时间: 2012-12-4 10:48

财务匪兵发表于 2012-12-4 09:34
这个包税合同，存在两种风险，一种法律问题，一种税务问题，法律问题是是否出自双方自愿的交易行为判断依 ...

那这张税票还是要做帐呀，我该列入什么科目呢

作者: 财务匪兵 时间: 2012-12-4 11:16

ouyang999 发表于 2012-12-4 10:48
那这张****还是要做帐呀，我该列入什么科目呢

上账也是问题的，你仔细考虑下我上面所说的原因，然后跟领导先汇报下情况

作者: pinkelement 时间: 2012-12-4 14:38

财务匪兵发表于 2012-12-4 11:16
上账也是问题的，你仔细考虑下我上面所说的原因，然后跟领导先汇报下情况

领导也知道这个情况，可对方转让土地时就是说好了只管营业税，其他税负一概不管，要不然就转让这块地或者在转让价格上加价了。我们老板为了拿下这块地，也同意了。

作者: 财务匪兵 时间: 2012-12-4 15:08

pinkelement 发表于 2012-12-4 14:38
领导也知道这个情况，可对方转让土地时就是说好了只管营业税，其他税负一概不管，要不然就转让这块地或者 ...

营业税是能看到的，土增得看他们的帐啊，所得也得看啊，这些税要先摸清啊，不能一口答应，否则多少，这个真不好说

作者: pinkelement 时间: 2012-12-4 16:34

财务匪兵发表于 2012-12-4 15:08
营业税是能看到的，土增得看他们的帐啊，所得也得看啊，这些税要先摸清啊，不能一口答应，否则多少，这个 ...

嗯，谢谢！受教了！

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