房地产会计网

标题: 怎么在账面反映业主应交的购房款好 [打印本页]

作者: 柳之 时间: 2012-11-29 09:08
标题: 怎么在账面反映业主应交的购房款好
如果有一客户买房，已交首付款，其余的款去办按揭，是等按揭成功后借银行存款贷预收账款、还是贷预收账款借应收账款--xxx客户，这样就能反映有多少未办成按揭要有待收取的房款，好像是先确认收入了，对企业不利（要交税）

作者: 加米雪 时间: 2012-11-29 09:31
看你是怎样的销售形式了。
还是做：借:银行存款贷：预收账款
等你结转收入的时候再做借：预收账款贷：应收账款及借：应收账款贷：主营业务收入
因为你收到银行的按揭这个必须体现到银行存款科目上
至于你说的反映有多少未办成的按揭有待收取的房款可以做一份辅助查询的花名册这样也不用在账上体现。
仅供参考
谢谢

作者: 柳之 时间: 2012-11-29 09:51

加米雪发表于 2012-11-29 09:31
看你是怎样的销售形式了。
还是做：借:银行存款贷：预收账款
等你结转收入的时候再做借：预收账款贷： ...

因为在没有【辅助查询的花名册】的情况下，比如明年初审计时，或有人要查数，在会计账面就不能直观反映【未收款】数

作者: 静夜的清茶 时间: 2012-11-29 11:45
按现在相关税法规定，收到房款预收部分都是要缴纳税款的。

作者: 别了温哥华 时间: 2012-11-30 16:24
学习一下了

作者: lb700610 时间: 2012-12-1 10:37
有时不一定能贷下款来，有时时间也长，建议第一个方案。

作者: 春天好 时间: 2012-12-4 09:45
发票开多少做多少

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)