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标题: 自用商铺出售如何缴纳土地增值税 [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2012-11-24 12:36
标题: 自用商铺出售如何缴纳土地增值税
本帖最后由财务匪兵于 2012-11-26 21:39 编辑

请教大家一个问题，麻烦知道的解答一下
房地产公司以前是修的住宅带商业，就把住宅部分卖了，剩下的商业部分转为了固定资产的，现在把商业部分对外出售，就是不知道如何计算缴纳土地增值税了，麻烦知道或者经办过类似情况的，解答一下，谢谢

作者: 日升 时间: 2012-11-24 22:28
学习了

作者: 一点就通 时间: 2012-11-24 23:08
按非普通住宅缴纳。

作者: 风雪夜归人 时间: 2012-11-25 11:03
如何计算土地增值税，首先要确定是否按一手房还是二手房，因为有地政策规定的不同，有些地方将已实用过的房产再出售的，视作二手房，这时土地增值税的计算就要按出售旧房来计算。如当地税务局没特别要求的，你就作糊涂，当一手房计算。

作者: 清远 时间: 2012-11-26 09:10
我们这商铺土增税先按4.5%预交，最后清算。能与住宅分清成本的更好，按非普通住宅进行土增税清算。

作者: pinkelement 时间: 2012-11-26 09:36

风雪夜归人发表于 2012-11-25 11:03
如何计算土地增值税，首先要确定是否按一手房还是二手房，因为有地政策规定的不同，有些地方将已实用过的房 ...

学习了！

作者: 日升 时间: 2012-11-26 13:28
学习了

作者: 一杯愁绪 时间: 2012-11-26 14:41
学习了！

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-11-26 19:34
学习了。不错

作者: 蜡笔小小新 时间: 2014-12-24 19:43
学习了

作者: 蓝兔子 时间: 2014-12-27 10:29
转作固定资产再销售，成本不能加计扣除

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