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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 前期物业费可以进开发成本吗？
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[求助] 前期物业费可以进开发成本吗？ [复制链接]

fhjt2010

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-5-13 14:53

    • 签到天数: 131 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-11-24 09:27:43 |只看该作者 |正序浏览
    项目单独建立售楼处，售楼处装修完毕开放后需要雇佣物业公司的保安、保洁等人员，支付给物业公司的费用可以进开发成本-开发间接费-物业管理费吗？我认为应给进销售费用
    成本, 物业, 开发
    成本, 物业, 开发
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    九鼎财税
    红花.郎

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-24 08:19

    • 签到天数: 212 天

    [LV.7]常住居民III
    23#
    发表于 2012-11-27 16:20:48 |只看该作者
    进入到开发间接费用中，在土地增值税清算中会被剔除成本的。
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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    22#
    发表于 2012-11-26 21:02:47 |只看该作者
    特聘专家，大家也不要总信他嘛，不过我也支持销售费用好些，大家一起讨论呗
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    王小楠

  • TA的每日心情
    衰
    2017-11-3 13:51

    • 签到天数: 57 天

    [LV.5]常住居民I
    21#
    发表于 2012-11-26 20:55:04 |只看该作者
    前期物业为销售发生的就入销售费用，前期物业咨询费及后期物业费入开发间接
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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    20#
    发表于 2012-11-26 20:13:08 |只看该作者
    同意进销售费用。
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    阿尔卑斯1983

  • TA的每日心情
    无聊
    2013-11-5 15:21

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    19#
    发表于 2012-11-26 17:43:54 |只看该作者
    开发间接费
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    JCDD

  • TA的每日心情
    慵懒
    2016-10-13 14:30

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]常住居民II
    18#
    发表于 2012-11-26 16:30:45 |只看该作者
    nthzy 发表于 2012-11-25 11:00
    开发成本-开发间接费用

    开发间接费用——前期物管费
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    pinkelement

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-6-9 10:34

    • 签到天数: 81 天

    [LV.6]常住居民II
    17#
    发表于 2012-11-26 10:13:06 |只看该作者
    谢谢柳之老师！
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    柳之

  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-5-28 11:05

    • 签到天数: 135 天

    [LV.7]常住居民III
    16#
    发表于 2012-11-26 09:40:09 |只看该作者
    pinkelement 发表于 2012-11-26 09:29
    柳之老师，结论是啥？开发间接费用还是销售费用？

    特聘专家说：    觉得入销售费用，因为是独立的售楼中心，其本身都不是入开发成本的，附属其上的支出更不会入开发成本
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    pinkelement

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-6-9 10:34

    • 签到天数: 81 天

    [LV.6]常住居民II
    15#
    发表于 2012-11-26 09:30:06 |只看该作者
    fhjt2010 发表于 2012-11-26 08:21
    我也觉得应该进销售费用，可领导说进开发成本

    你先按领导说的做呗，到清算的时候，税务要剔出来，那也不是你的事儿啊！
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