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标题: 新企业所得税法实施条例培训---青岛国税 [打印本页]

作者: 小王007 时间: 2008-8-1 13:40
标题: 新企业所得税法实施条例培训---青岛国税
新企业所得税法实施条例培训---青岛国税

作者: 甘州提督 时间: 2008-8-15 09:57
学习一下不知道好不好啊

作者: 阿昌 时间: 2008-8-15 19:08
不知道好不好啊

作者: ahui98 时间: 2008-8-15 19:40
楼主是青岛的？老乡啊

作者: 恋恋风尘 时间: 2008-8-19 10:53
下看看，应该有用吧

作者: 恋恋风尘 时间: 2008-8-19 10:56
看了是很不错，也便宜。大家多下下吧

作者: 我爱妖儿 时间: 2008-8-19 21:52
尽可能使售楼处和样板房能够单独作为成本对象进行核算，作为自建固定资产处理，以获得税收上的好处。分析如下：
作为自建固定资产处理：一般企业售楼处和样板房往往在项目初期就已建成可以交付使用，因而转为固定资产，可以提取折旧，获得了折旧抵税的好处。折旧作为期间费用，根据本文件可以即期扣除。企业增加的成本只是按房产余值计算的房产税。
售楼处和样板房自用或以后拆除均无须缴纳营业税，只在最终销售时才需要缴纳营业税，不带来营业税的影响。
如果按开发产品进行处理，其全部成本需在项目结算时才能进入计税成本，在开发项目没有结盘清算时，这部分成本无法体现，因为预售收入是根据预收房款按照一定的利润率提前预缴所得税。
企业需认真测算折旧抵税带来的收益与增加的房产税等成本相比，是否有节税空间而定。如果，项目开发周期较短，就无须考虑此问题了，直接计入开发产品就行。
另外，能够单独作为成本对象进行核算，如何认定，也是税务部门没有严格定义的，需与主管税务部门沟通。
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