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标题: 业主购买房产获赠相应的物业管理费税务上如何处理？ [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2012-11-16 16:34
标题: 业主购买房产获赠相应的物业管理费税务上如何处理？
请教一下：业主购买房产获赠相应的物业管理费。这样的营销模式税务上是否对其企业不利。

作者: 轻飘漫游 时间: 2012-11-16 20:34
房价少开点不就得了，再开张物业发票就OK啊。搞得那么麻烦干嘛。反正客户交的钱对得上你的票就可以啊。

作者: 别了温哥华 时间: 2012-11-17 11:11
学习过了

作者: 苍生笑 时间: 2012-11-19 06:36

轻飘漫游发表于 2012-11-16 20:34
房价少开点不就得了，再开张物业发票就OK啊。搞得那么麻烦干嘛。反正客户交的钱对得上你的票就可以啊。

经典致敬

作者: 付莉辉 时间: 2012-11-19 10:00
学习了

作者: 塞外愚翁 时间: 2012-11-21 22:11
这属于折扣销售，根据增值税的规定，折扣销售仅限于货物价格的折扣，如果销货者将自产、委托加工、购买的货物用于实物折扣的，则该实物折扣不能从销售额中减除，按视同销售中的赠送他人征收增值税。
可以参考

作者: 夏月0309 时间: 2012-11-23 15:15
这个东西是这样的.在不考虑你们其他的业务处理的情况时.你们的收入是要确认的.你们的免费用视为对业主的捐赠借:营业外支出贷:主营业务收入借:主营业务税金及附加贷:应交税费你们的免收只是免收.是已经满足了收入的确认条件.是由于你们不收而导致的.应该确认收入的.

作者: 夏月0309 时间: 2012-11-23 15:16
这个东西是这样的.在不考虑你们其他的业务处理的情况时.你们的收入是要确认的.你们的免费用视为对业主的捐赠借:营业外支出贷:主营业务收入借:主营业务税金及附加贷:应交税费你们的免收只是免收.是已经满足了收入的确认条件.是由于你们不收而导致的.应该确认收入的.

作者: 夏月0309 时间: 2012-11-23 15:17
你们的收入是要确认的.你们的免费用视为对业主的捐赠借:营业外支出贷:主营业务收入借:主营业务税金及附加贷:应交税费你们的免收只是免收.是已经满足了收入的确认条件.是由于你们不收而导致的.应该确认收入的.

作者: dengwadengwa 时间: 2012-11-24 14:11
学习了

作者: shj19780310 时间: 2012-12-20 10:55
学习了谢谢

作者: 起舞弄清影 时间: 2012-12-20 12:09
让物业公司对房地产公司开具物业管理费发票，

作者: AI-XIU 时间: 2012-12-20 16:21
学习，新手一个！

作者: orderjc 时间: 2012-12-26 23:52
学习了，向大家学习

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-12-27 00:17
学习学习。

作者: 一片枫叶 时间: 2012-12-27 18:30
学习学习

作者: cocoplmm 时间: 2012-12-27 22:28
学习了，感谢

作者: dengwadengwa 时间: 2012-12-30 21:22
学习了

作者: 胡新强 时间: 2013-1-6 15:33
作为营业费用处理

作者: 昏昏昭昭 时间: 2013-1-6 23:14
学习学习。

作者: 塞外愚翁 时间: 2013-1-9 15:48
借：银行存款
销售费用
贷：预收账款（主营业务收入）
其他应付款--物业费

作者: xiaoxiaoqing 时间: 2013-1-13 13:35
按房价开销售建筑物发票，物业管理费也开发票，这个赠送的管理费就由开发商来承担就OK了

作者: 水云间海心 时间: 2013-1-17 10:49
学习过

作者: xishanrenmin 时间: 2013-1-18 20:52

轻飘漫游发表于 2012-11-16 20:34
房价少开点不就得了，再开张物业发票就OK啊。搞得那么麻烦干嘛。反正客户交的钱对得上你的票就可以啊。

学习了

作者: 胡新强 时间: 2013-1-21 16:16
物业方面不做收入

作者: sdmcljg 时间: 2013-2-16 17:42
物业费由开发单位承担，并支付给物业公司即可。

作者: 栀子花开(Linda) 时间: 2015-5-10 19:46
学习了

作者: 栀子花开(Linda) 时间: 2015-5-10 21:06

1.随销售时赠送，属于合理、必要的促销费用，没有劳务性质的，应该不存在代扣代缴个税问题 2 .旧业主介绍新业主购房，取得房地产开发公司赠送的管理费，该种收入属于个人从事中介服务取得的收入，应按劳务报酬收入征收个人所得税。广东地税的规定

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