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标题: 收入及利润对土地增值税的影响 [打印本页]

作者: rakehell78 时间: 2012-11-11 11:41
标题: 收入及利润对土地增值税的影响
内容提要：税法规定土地增值税根据土地增值额分四级累进税率计征，不按销售收入定出直接的比例征收土地增值税。通过对土地增值税计征方法的推算，根据未纳土地增值税前的销售利润率可以推导出土地增值税对销售收入的比率（土地增值税负担率）及实际的销售利润率。推算出的土地增值税与销售收入关系式对企业分析预测税负水平及经营利润有重要作用。
一、掌握土地增值税与销售收入的挂钩比例对房地产企业经营有重要参考依据
房地产企业在销售环节涉及的流转税主要税种包括营业税、土地增值税以及城建税、教育费附加等附加税。营业税按销售收入的5%计征，城建税及教育附加费费合计约按所纳营业税的10%计征，因此营业税及其附加税费的负担率一般在营业收入的5.5%上下。在项目销售过程中，很容易按销售收入来测算营业税及附加税的金额，进而对这些税种对项目利润的影响作预测与分析......

作者: 海蛎子 时间: 2012-11-11 20:10
先回复，再学习

作者: 张五哥 时间: 2012-11-11 20:17
继续回复和学习

作者: 柳之 时间: 2012-11-12 08:52
应该是实用的，文件的格式？

作者: sfz691123 时间: 2013-1-5 09:50
学习学习

作者: dabubing 时间: 2013-5-19 11:03
收入学习

作者: qq289181652 时间: 2013-6-8 18:03
benweibi

作者: qq289181652 时间: 2013-6-8 18:05
下不了

作者: qq289181652 时间: 2013-6-8 18:09
怎么办

作者: chrischowlin 时间: 2014-6-23 13:41
每天学习，快乐分享

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