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标题: 房地产财务人员基本功，你具备了哪几点 [打印本页]

作者: 风月无边 时间: 2012-11-1 22:39
标题: 房地产财务人员基本功，你具备了哪几点
财务工作是一项事无巨细的工作，是具体琐碎的活，所有事务都与个、十、百、千……或1、2、3、4……等数字相关，即所谓的和数字打交道，用数据说话。笔者认为，作为一名合格的财务工作人员，手头离不开单据，而以下几大基本功则是必须具备的。

　　一、有序整理会计凭证

　　财务的记账过程，就是一个对单据进行整理、归纳、分类、定性的过程。每一笔经济业务的发生，在财务上反映为单据的书面记载。单据的填写和单位的各个部门有关，财务部门需要根据单位制定的财务制度，对单据的使用、填开等做出详尽的要求。而对单据的整理等工作，则是财务人员必须谙熟的基本功之一。

　　1.会计凭证的分类

　　会计凭证主要分为原始凭证和记账凭证，常用原始凭证有因具体业务发生所开具或收到的发票、各单位自制的入(出)库单、工资表以及印制填写的费用报销单、支出凭单、借款单等。记账凭证是根据审核无误的原始凭证或汇总原始凭证，按照经济业务的内容加以归类并确定会计分录而填制的凭证。

　　2.原始凭证的粘贴要求

　　财务部负责人应制定并规范单位财务制度，事先派专业人员指导各部门对各类票据正确填开。原始票据的粘贴是一项日常化的工作，所有票据一般使用液体胶水粘牢左方的票头，把发票纸张大小相同、票面金额相同的粘在一起，多张纸张小的先粘贴到印制的报销单据粘贴单上，从右至左，两张票据不完全重合，便于翻找核对金额。

　　3.记账凭证的整理要求

　　一笔款项在支付或一项经济业务发生后，票据传递到财务记账人员手中，出纳据以记账并做到日清月结，负责编制记账凭证的财务人员检查单据是否保持完好、整齐，对经济业务性质相同的归放在一张记账凭证里，并予以编号。

　　每个单位从管理角度出发，在核算各项支出时一般会分部门核算，在填制记账凭证前，可以将同一部门的相关单据搁放在一起，简化工作量。

　　记账凭证编制完成后，负责凭证审核岗位的财务人员对每张凭证逐一审核。记账凭证的打印一般在凭证审核完成之后，连续打印，使用专用配套纸张。打印后与对应的原始凭证粘贴在一起，注意一般是将左上角粘牢即可，不必将纸张左侧全部粘紧，对于原始凭证较多的，可以不进行粘贴，折叠整齐，顺序放置，然后用回形针别紧，装订时再一并装订。

　　二、熟练操作应用计算机

　　当前，随着计算机运用的普及发展，会计电算化的推行，一些传统的计算工具已逐步被淘汰，计算机已广泛运用在财务工作的各个环节。因此，办公软件特别是财务软件的熟练操作，是财务人员应掌握的基本功之二。

　　(一)办公软件是财务人员需要掌握的基本技能。

　　在实务操作中，Word 、Excel 、PowerPoint成为工作的主要手段，Word 是现代为办理公中使用最多的字处理软件，满足对各种文档的处理要求。Excel电子表格发挥着极大的计算、排序、汇总等功能，给会计的核算职能带来极大方便。利用PowerPoint可以创建展示演示文稿。

　　(二)财务软件是财务人员重要的工作工具。

　　财务软件不仅提高了财务人员账务处理速度，优化了工作质量，同时还满足信息使用者查询、输出等需求，其信息量的扩充也是不可比拟的。财务软件的操作将计算机知识和财务专业知识融合在一起，财务人员必须了解和掌握财务软件，熟悉总账管理、库存管理、往来款管理、报表、固定资产管理等各个模块的具体操作。

　　1.总账管理

　　总账管理适应于进行凭证处理、账簿管理、个人往来款管理、部门管理、项目核算和出纳管理等。

　　(1)在开始使用总账系统前，先进行初始设置，包括会计科目、外币设置、期初余额、凭证类别、结算方式、分类定义、编码档案、自定义等，根据经济业务内容编制录入记账凭证，单位财务主管或指定人员进行审核凭证，月末记账，系统自动完成期间损益结转等业务。

　　(2)个人往来主要进行个人借款、还款管理工作，通过个人借款明细账及时了解个人借款情况，实施控制与清欠。

　　(3)部门核算做到会计业务以部门为单位归集，通过各部门费用收支情况，及时控制各部门费用的支出，财务人员应进行部门收支分析，为部门考核提供依据。

　　(4)项目核算可以反映出现金流量的走势，也是月末生成现金流量表的数据来源。

　　(5)出纳管理详细核算货币资金账务情况，为出纳人员提供了一个办公环境，完成银行日记账、现金日记账，提供银行对账单的录入、查询等功能。　　　　

　　2.库存管理

　　库存管理适应于对库存商品、原材料等进行供销存核算与管理。许多企业如商品零售业、制造业存货的数量与品种繁多，对存货实行严谨科学的管理是财务部门和仓库部门的重要工作目标，一方面对实物进行分类管理，另一方面建立完整的供销存管理体系，从账面上进行核算、控制、监督，为实现账实相符提供可信的依据。当发生存货的购入、领出、调拨、报废、赠予等业务时，按原始入库单、出库单等记载的名称、数量、单价等信息录入到库存模块中，该模块也具有强大的计算、查询等功能，提供存货的进销存完整信息。

　　依实际情况的不同，有的单位对于库存管理不是由财务软件来实现，而是采用符合单位管理需要的其他管理软件、ERP系统来完成，其职能和财务软件是一致的。

　　3.往来款管理

　　往来款管理适应于对与本公司有经济活动业务关系的客户和供应商之间的往来款项，主要通过预付账款、应付账款、其他应付款等会计科目来核算。初始设置时，将此类科目设置为客户或供应商往来辅助核算，建立客户及供应商档案，每笔往来业务发生时，录入相应的辅助核算内容，在实际工作中还应定期与往来单位核对账目，及时核实往来款项的最新情况。

　　4.报表管理

　　报表管理和上述的总账管理相辅相成，总账系统提供财务数据生成财务报表。月末，完成凭证记账、损益类结转的月末处理后，进入报表管理系统，打开报表表格，进行数据关键字录入，系统经过数据计算整理完毕即生成基本财务报表。注意报表需要在计算机硬盘形成电子表格，打开报表管理系统中查找出对应的路径。

　　5.固定资产管理

　　固定资产管理进行固定资产净值、累计折旧等数据的核算与管理，反映固定资产增减、原值变化、使用部门变化等。系统启用前，对资产类别、增减方式、使用状况、折旧方法等进行初始设置。购置固定资产时，以每一项资产名称录入固定资产卡片，详细录入其类别、名称型号、原值、使用部门、折旧年限等信息，这一步骤的作用非常重要，它是这一模块的数据来源和基础，录入的原始卡片应准确无误。系统具有自动计提折旧的功能，生成折旧分配凭证，它可以通过记账凭证的形式传输到总账系统。

　　三、做账踏实及时

　　做账，通俗的说，就是把发生的经济业务记录下来，会计电算化的做账过程，即为录入记账凭证的过程。在实行计算机处理账务后，记账凭证成为电子账薄的来源和生成账薄的依据。

　　在实务操作时，财务人员直接在计算机上使用财务软件，填制记账凭证的基点是根据审核无误的原始凭证，每一张原始凭证应该做到手续完备，内容真实，数字准确，财务人员对不真实、不合法的原始凭证，不予受理;对记载不准确、不完整的原始凭证，予以退回，要求更正补充。

　　记账凭证是总账系统的起点，也是所有查询数据的最主要的一个来源。在录入凭证时，需要根据每笔经济业务的性质来确定对应的会计科目，这就是理论基础知识的运用了。各单位还会根据管理需要，在财务软件初始化过程中，设置科目辅助或备查内容，如果组成分录的科目有辅助核算属性，财务软件系统提示输入辅助明细内容，如现金、银行存款的现金流量的项目核算，经营费用、管理费用等的部门核算，应收(应付)账款的客户及供应商往来核算，这些内容在录入分录时都需要输入相关的信息。

　　做账基本功，和前面提到的计算机运用能力的基本功，两者密不可分，只有在熟练掌握计算机并且具备扎实的会计基础理论的前提下，才能顺利完成做账工作。

　　四、查账、找错严谨审慎

　　财务工作是一项很严谨的工作，财务体系、财务制度都具有严谨性，数字与数字之间存在许多勾稽关系，账账、账表、账实相符是对财务工作的基本要求。在做账过程中，一处差错往往会导致另一处差错，财务人员必须具备查账、找错的基本功。

　　财务软件可以通过查账、汇总等方式将所需数据统计出来，并将需要的发生项找出来。俗话说：“做账容易查账难”。避免账务差错的产生，可以先从做账及时性着手，对现金日记账、银行日记账等资金类账户，做到日清月结，每日核对账款是否相符，发现问题及时查找。对于月末汇总的如原材料出库单、库存商品出库单等，在输入各管理软件或表格时，记载日期、单据号等原始信息，便于日后查找，对单据数量较多的分次分批输入和核对，减少初次录入时产生的差错。出现差错当月及时查找，缩小范围，找出重点，并在实际工作中注意不断的总结，收集和积累经验。

　　五、编报报表

　　完整及时报表是数字的最后输出工具，报表使用者通过阅读报表了解整个经营状况、经营成果。财务软件的报表模块已经实现了强大的制作表格、数据运算、图形制作、打印等功能。在总账模块中通过编制凭证、审核凭证、记账、月末结账等环节后生成基本财务报表，包括资产负债表、损益表、现金流量表。除通用财经报表之外，各单位根据经营管理需要制定内部报表体系，具体核算考核资金、费用、成本等各指标的执行及绩效情况，财务人员必须有敏感的数字概念，具备编制报表的能力，并且真正的理解其含义，为单位高层管理人员经营决策提供数据支持。

　　六、数据分析

作者: tzpyl 时间: 2012-11-2 08:59
既然你诚信诚意的推荐了，那我就看看吧！

作者: 咖啡的味道 时间: 2012-11-2 09:04
努力提升！

作者: 清远 时间: 2012-11-2 09:12
谢谢，学习了。

作者: 张五哥 时间: 2012-11-2 09:22
感谢楼主的无私分享！

作者: 燕岛秋湖 时间: 2012-11-2 09:33
感谢楼主的无私分享！

作者: snowang 时间: 2012-11-2 09:37
看看先，最近比较迷茫，偶然发现这篇文章，灰常喜欢

作者: 开心的云 时间: 2012-11-2 09:47
看看自己具备了几点

作者: zjzjlinda 时间: 2012-11-2 09:58
想看一下！

作者: snowang 时间: 2012-11-2 10:38
看完了，确实是基本功呀

作者: 林风木雨 时间: 2012-11-2 11:06
好好看看

作者: 老年使者 时间: 2012-11-2 11:08
基本知识！！！！！！！！！！

作者: 浅蓝的微笑 时间: 2012-11-2 11:17
自己检查检查，看看够格啵

作者: 索马 时间: 2012-11-2 11:54
学习温习了

作者: ddrs 时间: 2012-11-2 16:20
看下看下

作者: 林远芬 时间: 2012-11-4 17:12
好好的吸收

作者: jie904123 时间: 2012-11-4 22:14
努力学习中@！！！

作者: 关中鱼夫 时间: 2012-11-5 09:53
学习！

作者: 因之美化妆棉 时间: 2012-11-5 14:00
好好学习天天向上

作者: xcwrm 时间: 2012-11-5 19:59
学习了

作者: liuzhaolong 时间: 2012-11-6 15:57
学习学习。。。。。。

作者: 柳之 时间: 2012-11-6 16:01
看看隐藏的内容

作者: love向日葵 时间: 2012-11-6 16:16
了解具体的工作内容，做到心中有数

作者: !卤蛋 时间: 2012-11-7 10:37
写的很好，谢谢

作者: 漂流部落 时间: 2012-11-7 15:01
学习一下

作者: tswf001 时间: 2012-11-7 15:01
学好基本功

作者: 博亦精 时间: 2012-11-8 16:10
支持。顶上。

作者: 甜咖啡甜 时间: 2012-11-10 17:26
学习。。。。。。。。。。。

作者: 晚霞满天 时间: 2012-11-16 10:25
学习一下，谢谢分享

作者: canghaiyisu1998 时间: 2012-11-17 16:38
基本功很重要！

作者: 加米雪 时间: 2012-11-24 10:56
。在当前税务机关“条条管理”的体制下，当地的市长甚至市
委书记不征税的承诺，神马都是浮云。

作者: qswxh 时间: 2012-11-28 10:51
唉，基本功不扎实

作者: mxcz718191 时间: 2012-11-28 14:36

snowang 发表于 2012-11-2 10:38
看完了，确实是基本功呀

想看一看

作者: happy6868 时间: 2012-12-23 16:09
学习学习

作者: 1053154882 时间: 2013-1-7 11:24
学习基本功

作者: cby1990101 时间: 2013-1-10 16:38
谢谢，学习了

作者: lzdw137 时间: 2013-1-10 19:58
好东西一起分享

作者: kanwe 时间: 2013-1-10 22:45
学习了

作者: chendj7501 时间: 2013-1-14 12:33
谢谢分享，学习了

作者: sxmj 时间: 2013-1-18 14:36
先回复，后学习

作者: 力量对比 时间: 2013-1-20 22:16
bbbbbbbbbb

作者: 天天向上 时间: 2013-1-21 10:27
谢谢分享

作者: xiaoxi7 时间: 2013-1-21 22:10
学习中

作者: 渴望学习 时间: 2013-1-21 22:21
回复，学习！

作者: 张笑萍 时间: 2013-1-24 11:28
学习中

作者: cby1990101 时间: 2013-1-28 09:40
继续努力吧

作者: 君子兰芳菲 时间: 2013-1-29 12:53
+6++6++6+6

作者: xishanrenmin 时间: 2013-1-29 16:45
先回复再学习

作者: 82326482 时间: 2013-1-29 17:53
努力提升！

作者: 2569286297 时间: 2013-1-29 18:44
很好的帖子，学习了，谢谢

作者: smile100 时间: 2013-1-30 14:49
谢谢分享。。。。。。。。。。

作者: gxh0401 时间: 2013-2-12 20:25
从自己从业经历对照，这是必须的

作者: 心语琪琪 时间: 2013-2-23 09:06
学习学习谢谢分享

作者: shp19570317 时间: 2013-2-23 09:38
关注，学习一下

作者: 有一点糊涂 时间: 2013-3-8 16:31
这些基本功的确是会计人员所要具备的！！

作者: 漂流部落 时间: 2013-3-8 17:13
学习了

作者: wpjmymm 时间: 2013-3-13 09:53
看看自己具备了几条

作者: Fancy_free 时间: 2013-3-14 15:31

学习了

作者: 温少模 时间: 2013-3-14 23:03
真的要好好看下

作者: 言声 时间: 2013-3-27 13:49
还有啥

作者: 刘兵 时间: 2013-3-28 07:58
先掌握好基本功，容易提升自己

作者: huangningoo 时间: 2013-3-28 08:15
地区在于

作者: 谢镇 时间: 2013-3-30 09:08
看看再说

作者: 指尖微凉 时间: 2013-3-31 20:00
努力赚币。

作者: 茶心如禅 时间: 2013-3-31 21:53
学习一下

作者: 怡然自得 时间: 2013-4-18 14:29
感谢分享，学习了

作者: 米妮2008 时间: 2013-4-18 20:47
学习考虑

作者: fstemp 时间: 2013-4-18 21:41
学学，取长补短

作者: 潇洒的疯子 时间: 2013-4-27 20:14
很不错哦，值得学习

作者: 房产紫罗兰 时间: 2013-4-27 23:51
谢谢分享，学习了

作者: jiayi123 时间: 2013-5-4 21:20
学习一哈

作者: 七色茉莉 时间: 2013-5-6 13:42
七七八八，总结得不错

作者: 近朱者赤 时间: 2013-5-8 10:18
学习学习，收获大

作者: 一米燦爛菂陽光 时间: 2013-5-8 10:56
学习学习

作者: xiao_ying_1103 时间: 2013-5-16 20:05
感谢楼主。

作者: 相龙 时间: 2013-5-26 16:53
有道理

作者: 秦迪宝贝儿 时间: 2013-5-27 14:22
学习好好学习

作者: ★逸轩★ 时间: 2013-5-28 17:26
先看看一下

作者: 尚Q朔 时间: 2013-5-28 17:26
学习了

作者: 怀传 时间: 2013-5-28 17:35
回复，学习。

作者: DAV1007 时间: 2013-5-29 15:14
讲的都是最最基础的

作者: 土地 时间: 2013-5-30 20:35
挺好的。谢谢

作者: monayao 时间: 2013-6-26 11:50
学习了

作者: gloria-y 时间: 2013-6-28 10:46
努力学习，加油加油！

作者: 不差我一个 时间: 2013-7-1 08:44
学习了

作者: karkan 时间: 2013-7-1 09:35
努力学习中

作者: huangningoo 时间: 2013-7-1 10:02
不错的

作者: 爱学习的茉莉 时间: 2013-7-11 08:58
很实用。谢谢分享。

作者: 如风1 时间: 2013-7-13 10:42
学习学习

作者: liqing3303 时间: 2013-7-15 17:24
很有用

作者: 澪つくし 时间: 2013-7-16 16:06
下面还有什么

作者: zhiqiang 时间: 2013-7-17 10:47
学习学习学习

作者: fdl36 时间: 2013-7-20 22:40
卡卡那

作者: 爱上咖啡豆喃 时间: 2013-7-21 21:32
我想看

作者: wengege1117 时间: 2013-7-30 15:12
新手求助

作者: sonylove7788 时间: 2013-7-30 16:21
合格的财务人员应具备的条件，详细

作者: 浮云流水3366 时间: 2013-7-30 17:09
学习学习

作者: 雪山之莲 时间: 2013-8-12 08:48
ipipip

作者: yichengnihao 时间: 2013-8-12 09:31
值得学习！

作者: gzsjzyd 时间: 2013-8-12 09:51
账做得好不好，得先看基本功

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