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标题: 售楼部成本进开发间接费用还是进销售费用？ [打印本页]

作者: huangningoo 时间: 2012-10-30 16:59
标题: 售楼部成本进开发间接费用还是进销售费用？
售楼部（售完后要拆）成本可以记入开发间接费用吗？

还是需要记入销售费用？

作者: 海天旷览 时间: 2012-10-30 17:31
销售费用。。。。。。。。吧

作者: xzx80 时间: 2012-10-30 17:38
售楼部成本进开发成本中

作者: xzx80 时间: 2012-10-30 17:39
而《国家税务总局关于印发（房地产开发经营业务企业所得税处理办法）的通知》（国税发[2009]31号）规定：“开发间接费用指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。

作者: xzx80 时间: 2012-10-30 17:39
项目营销设施建造费看到没，

作者: 银河飞雪 时间: 2012-10-30 17:54
其实没有必要搞那么复杂，直接进开发成本就可以了

作者: nthzy 时间: 2012-10-30 19:23
记入开发成本-开发间接费用

作者: 加米雪 时间: 2012-10-30 19:53
开发间接费用

作者: 怀传 时间: 2012-10-30 20:22
学习了。

作者: 咖啡的味道 时间: 2012-10-31 09:59
开发成本！

作者: zgshtyy 时间: 2012-10-31 10:01
学习了。
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-56309-1-1.html

作者: 清远 时间: 2012-10-31 11:45
学习了。

作者: 别了温哥华 时间: 2012-10-31 14:32
如果是建了还要拆，进固定资产

作者: 爱的奉献 时间: 2012-10-31 15:41
如果是以后物业使用（会所）金成本，如果是以后拆掉，进销售费用

作者: 清水一方 时间: 2012-11-1 16:07
进入开发成本比较有利

作者: jly1a 时间: 2012-11-5 11:20
学习了

作者: 游斌国 时间: 2012-11-5 11:26
学习了,谢谢

作者: 财会之星 时间: 2012-11-5 13:58
y应进入开发间接费

作者: 虎妞 时间: 2012-11-5 14:17
对。计入开发成本。

作者: zjb9266 时间: 2012-11-5 15:00
如果是建成后又要拆除的，当然是开发间接费用，问题是算土增税时还要剔除此部分，很不划算

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