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标题: 签订合同才可以开《不动产销售发票》 [打印本页]

作者: aa139674 时间: 2012-10-24 14:06
标题: 签订合同才可以开《不动产销售发票》
只有签订了《预售合同》或《销售合同》，开票软件才能开具《不动产销售发票》吗？？

作者: 别了温哥华 时间: 2012-10-24 14:26
顶一下了

作者: 甜蜜 时间: 2012-10-24 14:57
只要交足首付款，应该可以开的了，然后再签合同也一样的吧

作者: 柳之 时间: 2012-10-24 15:18
正想询问房地产预售开发票的问题

作者: 财务匪兵 时间: 2012-10-24 15:23
理论应该如此，合同实际确认了你们的经济行为，然后对方收到发票来确认他付款行为

作者: 怀传 时间: 2012-10-24 16:08
再有，如果税务局和房管局联手，只有开具首付款发票，才可以办理预抵押登记的，以防税费延迟交纳。

作者: 加米雪 时间: 2012-10-24 20:47
是的，应该是这样子

作者: wpjmymm 时间: 2012-11-22 11:59
应该是先签订了合同，内容要跟合同一致才行

作者: 柳之 时间: 2012-11-22 12:24
签订了销售合同，分次交款，交齐首付款，合同去备案，开【预收款】发票，地税系统下月自动提示要交的已开发票的税款数，（在银行、地税、地产3方签订了协议的情况下），核对无误，点交应交税款数。

作者: 小庄385618 时间: 2013-1-24 09:14
每个地方税务和房管要求不一样一般是签完合同然后开具首付款的发票及代为办理费用接下来就是合同拿到房管备案等手续然后办理银行按揭。

作者: 昏昏昭昭 时间: 2013-1-24 13:59
签了合同有了面积单价总价，才开发票。

作者: ffmon 时间: 2013-1-26 10:19
学习学习

作者: ssd 时间: 2013-2-3 14:11
学习了

作者: sdmcljg 时间: 2013-4-4 10:04

小庄385618 发表于 2013-1-24 09:14
每个地方税务和房管要求不一样一般是签完合同然后开具首付款的发票及代为办理费用接下来就是合同拿到 ...

我们山东省是实行税控装置的，只有签订预售合同备案后取得合同编号才能开具机打收据的，此编号一直到办理完房产证才结束的，一房一号没有重叠的。一般流程是：先是预定交纳定金，交付首付或分期付款的一期付款到账、签订预售合同、备案、开具机打收据（置换原手工收据或持首付款打款凭证领取机打收据），竣工验收备案后取得实测面积通过系统将预售收入调整为实测面积收入，打印机打发票、通知业户换发票（交回机打收据）做转账凭证确认收入。
合同备案也很复杂的：预售合同签订后，先是进入预售监管网进行网签，通过后拉出资金监管单，财务部门缴存资金，到审批大厅实际备案（销控表）。仅供参考！！

作者: 骆驼祥子 时间: 2013-4-16 17:17
不能一概而论，各地政策不同。有的银行按揭交了首付款就必须开不动产发票，先办理出房产证银行才放款；而大部分一次性客户签合同后就可以开出不动产发票了。看你们当地税务局怎么要求

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