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标题: 土地使用税分摊问题 [打印本页]

作者: ahsky 时间: 2012-10-18 18:05
标题: 土地使用税分摊问题
公司被税务局稽查，查出一个问题：
我们公司项目有别墅和高层，占地50万平米，两种业态占地面积1比1，别墅已经交房，高层还在卖，我们土地使用税计算方法，按照占地面积计算，别墅已经交房，就只按照余下的25万平米计算缴纳
税务局不认可，他们认为应该按照两种业态的建筑面积，分摊占地面积来计算土地使用税。这样，我们就少计算土地使用税了，要补交。
我们认为，既然是土地使用税，就应该按照占地面积计算，而不应该像成本、收入那样，按建筑面积或者可售面积比例分摊。大家的意见呢？

作者: yxtx 时间: 2012-10-18 18:46
土地使用税是按照土地面积作为基数进行计算的，和建筑面积没有一毛钱关系，推荐他们去进修一下吧

作者: nthzy 时间: 2012-10-18 20:25
土地使用税是按照土地面积为课税对象来征收的

作者: 怀传 时间: 2012-10-18 21:46
赞同楼上的意见。

作者: 一杯茶 时间: 2012-10-19 08:43
问一下是不是税务局完不成任务了。逼的

作者: fhjt2010 时间: 2012-10-19 08:50
有时税务局真是不讲理的

作者: 清远 时间: 2012-10-19 08:52
同意大家观点！

作者: LJL51618 时间: 2012-10-19 09:11
同意大家意见

作者: LJL51618 时间: 2012-10-19 09:12
同意大家意见

作者: southcloud123 时间: 2012-10-19 10:33
是按占地面积来算的，你找出依据来给他们看。

作者: ahsky 时间: 2012-10-19 10:37
谢谢各位

作者: 木林森CXJ 时间: 2012-10-23 14:27
学习中

作者: 小_-敏_-子 时间: 2012-10-25 13:22
和建筑面积当然有关系了~~~~~~~~

作者: 子嫣 时间: 2013-3-15 09:51

可能是你家的账做得太好了，地税从别的方面拿不到税了吧

作者: MOMO默 时间: 2013-3-15 14:13
同意大家意见，占地面积计算

作者: 漂流部落 时间: 2013-3-29 14:34
土地使用费是按照占地面积计算的，并且按照已售面积—未售面积中的剩余房屋的占地面积缴纳。供参考

作者: 天柱上人 时间: 2013-8-18 12:30
顶，祝贺祝贺越办越好！

作者: munich1921 时间: 2014-3-20 15:37
学习学习

作者: zhiqiang 时间: 2014-4-16 14:49
嘻嘻嘻学习学习

作者: 小顺 时间: 2014-4-16 16:41
你能提供你们两种业态的占地比是1：1的证据吗，比如有别墅区的土地证

作者: zhiqiang 时间: 2014-4-27 14:56
学习学习嘻嘻嘻惺惺惜惺惺

作者: 青萝 时间: 2014-5-12 10:48
想学习一下，谢了！

作者: xyyxz111 时间: 2014-5-12 12:59
土地使用税税法规定就是按土地使用面积缴纳！

作者: 2693673581 时间: 2014-5-12 14:51
土地使用税就字面和法律规定只能以占地面积计算，你公司是对的。

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