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标题: 开发产品准备用于出租，会计账务怎么处理？ [打印本页]

作者: huangningoo 时间: 2012-9-29 15:18
标题: 开发产品准备用于出租，会计账务怎么处理？
大家好，我公司（房地产公司）是一个集团公司的子公司（甲公司），集团公司的另一个子公司（乙公司）。甲公司把开发产品作为员工住宿，提供给乙公司的职工居住，向职工收取一定的租金，但不是按市场价格收取。
请问：这种情况下会计怎么处理？
甲公司的开发产品不是以赚取租金为目的，所以不能确认为投资性房地产，是不是只能进固定资产？（这种情况不属于自用的房地产吧？）

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作者: tienan2002 时间: 2012-9-29 17:25
既然是两个公司就应当按照独立交易原则来，这样搞有风险。要么甲公司租金收入不入账，一直挂开发产品，要么按市场低一点但高于你的折旧，做固定资产；这样搞两头都落空，到时候税务查起来能有什么好处。

作者: 森晨 时间: 2012-10-2 10:21
看看啊。

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-10-2 22:55
学习学习。

作者: huangningoo 时间: 2012-10-9 16:49

tienan2002 发表于 2012-9-29 17:25
既然是两个公司就应当按照独立交易原则来，这样搞有风险。要么甲公司租金收入不入账，一直挂开发产品，要么 ...

谢谢了，你还有什么高见，能给我说说吗？

作者: tienan2002 时间: 2012-10-9 20:53

huangningoo 发表于 2012-10-9 16:49
谢谢了，你还有什么高见，能给我说说吗？

主要是风险的防范，不要搞得吃力不讨好。自用就自用，租赁就租赁。要么走帐外，要么直接做固定资产自用。

作者: huangningoo 时间: 2012-10-10 15:11

tienan2002 发表于 2012-10-9 20:53
主要是风险的防范，不要搞得吃力不讨好。自用就自用，租赁就租赁。要么走帐外，要么直接做固定资产自用。

hao ji le

作者: 人在远疆 时间: 2012-10-10 16:25
还有什么好办法啊

作者: wpjmymm 时间: 2012-10-10 16:32
放在出租开发产品科目中吧，把租金做为收入，按固定资产计提放在出租开发产品摊销科目中

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