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标题: 售房按揭价款不一处理 [打印本页]

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作者: 12541    时间: 2012-9-17 02:38
标题: 售房按揭价款不一处理
在售房过程中，报税总房款和按揭总房款不一致，按揭总房款大于报税价格，现在银行按揭贷款下来了，导致实际按揭贷款比账面挂着的应收账款数额大，应该怎么做帐，按揭贷款是按照购房人一笔一笔下来的，账面也是分户挂着应收账款。求各位专家大神指点。

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作者: 柳之    时间: 2012-9-17 11:36
逐笔核对

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作者: 12541    时间: 2012-9-17 14:37
不是这样，是缴纳不动产税已经全额缴纳，但是按揭总价款比缴税总价款高，首付款已经现金收取，现在按揭那一部分下来了， 但是数额比缴税时财务报表上的应收款大，应该怎么做，不想补缴税款的话

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作者: tienan2002    时间: 2012-9-17 15:05
这个问题不太理解呢？按揭下来再开票申报税款，按揭都没下来怎么会去报税呢？

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作者: 12541    时间: 2012-9-17 16:14
我们这是开票就要缴税的，定额税率随征，有不动产发票才能办理房产他项权证抵押的

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作者: 漂流部落    时间: 2012-9-17 16:49
怎么会出现这种情况，按常理按揭贷款只是补充未交房款，怎么会多出来。不太明白。

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作者: 浮云流水3366    时间: 2012-9-18 09:49
核对一下是不是房款收错了。如果是帮别人多贷款的话就叫别人来把多余的房款退了，就平了。

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作者: fui2000    时间: 2012-9-18 10:35

congtaiqu 发表于 2012-9-17 16:49
怎么会出现这种情况，按常理按揭贷款只是补充未交房款，怎么会多出来。不太明白。

按常理按揭贷款只是补充未交房款，怎么会多出来。不太明白

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作者: dengwadengwa    时间: 2012-10-4 16:51
按理是不会多的喽

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作者: 昏昏昭昭    时间: 2012-10-5 22:24
学习学习。

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作者: 清远    时间: 2012-10-31 15:25

浮云流水3366 发表于 2012-9-18 09:49
核对一下是不是房款收错了。如果是帮别人多贷款的话就叫别人来把多余的房款退了，就平了。

首付和按揭大于房价时，多的部分应该退给客户才对吧。与纳税无关！

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作者: 游斌国    时间: 2012-10-31 15:37
学习,谢谢

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