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标题: 纳税人房产税收申报常见八误区及风险防范 [打印本页]
作者: 阿斯兰 时间: 2012-9-10 15:22
标题: 纳税人房产税收申报常见八误区及风险防范
纳税人房产税收申报常见八误区及风险防范
在对现行房产税税制的执行情况进行的专题调研中发现，纳税人在房产税收申报缴纳中存在着诸如征管范围不清、计税依据不准、税款入库不及时等一系列问题，税收风险无处不在，归纳整理后可称作八大管理误区，供纳税人参考。
误区一：土地价值单独记账无需缴纳房产税。财税[2010]121号文件规定：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率(注：容积率是指房屋总建筑面积与用地面积的比率)低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”苏财税[2011]3号文件进一步明确：“对宗地容积率低于0.5的，其计入房产原值的地价按以下公式计算：计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价。通地划拨方式取得土地使用权的，计入房产原值的地价为零。”根据上述规定，计入房产计税原值的地价应当区分以下两种情形确定：第一，宗地容积率大于等于0.5的，地价包括取得土地的全部成本，如土地出让金、耕地占用税、契税等应当全部分摊计入房产计税原值；第二，宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算占地面积和地价并分摊计入房产计税原值。考虑到多数纳税人为非主观故意性行为，税务机关也应加强相关税收宣传，组织开展专项整治活动，及时堵塞征管漏洞，保障国家税款足额入库。
误区二：地下车位等地下设施不应缴纳房产税。财税[2005]181号文件规定：“凡在房产
作者: songping 时间: 2012-9-10 15:32
ffffffff
作者: huangjun 时间: 2012-9-10 15:34
这东西我收了！谢谢楼主！
作者: fui2000 时间: 2012-9-10 15:35
学习学习！
作者: gry99 时间: 2012-9-10 15:37
学习一下
作者: smileli9 时间: 2012-9-10 15:53
来看看
作者: smileli9 时间: 2012-9-10 15:56
干嘛要花钱啊
作者: smileli9 时间: 2012-9-10 15:57
免费的不好吗
作者: 妩媚 时间: 2012-9-10 16:02
希望能多多学习
作者: 希萱 时间: 2012-9-10 16:04
学习学习
作者: 老年使者 时间: 2012-9-10 16:15
学习！！！！！！！！！！！！！
作者: 宋有财 时间: 2012-9-10 16:20
这东西我收了！谢谢楼主！
作者: fui2000 时间: 2012-9-10 16:23
fui2000 发表于 2012-9-10 15:35 
学习学习！
天天向上！
作者: wxx1203 时间: 2012-9-10 16:35
学习一下
作者: 海蛎子 时间: 2012-9-10 16:42
感谢楼主的无私分享！
作者: 1050194967 时间: 2012-9-10 16:43
楼主太有才了，膜拜中……
作者: limin7587 时间: 2012-9-10 16:51
有用,谢谢
作者: 君子兰芳菲 时间: 2012-9-10 16:59
231321321
作者: 君子兰芳菲 时间: 2012-9-10 17:01
妩媚 发表于 2012-9-10 16:02
希望能多多学习
；建立虽
作者: 静心远 时间: 2012-9-10 17:02
学习一下
作者: 君子兰芳菲 时间: 2012-9-10 17:04
老年使者 发表于 2012-9-10 16:15
学习！！！！！！！！！！！！！
65555555555555
作者: 君子兰芳菲 时间: 2012-9-10 17:05
君子兰芳菲 发表于 2012-9-10 16:59
231321321
5666666666666
作者: 图兰朵 时间: 2012-9-10 17:06
这个帖子不错，大家快来顶起来！
作者: 林风木雨 时间: 2012-9-10 17:07
学习学习！提高自己
作者: 君子兰芳菲 时间: 2012-9-10 17:08
君子兰芳菲 发表于 2012-9-10 17:01
；建立虽
5666666666656
作者: 弓汶鑫 时间: 2012-9-10 17:09
谢谢楼主,新手需要学习
作者: 君子兰芳菲 时间: 2012-9-10 17:17
君子兰芳菲 发表于 2012-9-10 17:04
65555555555555
9898+98+9
作者: 君子兰芳菲 时间: 2012-9-10 17:21
君子兰芳菲 发表于 2012-9-10 17:05
5666666666666
+++++99++9
作者: 张玉琪 时间: 2012-9-10 17:31
想学习，希望不收费
作者: 君子兰芳菲 时间: 2012-9-10 17:35
君子兰芳菲 发表于 2012-9-10 17:08
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6+56++66+6+
作者: fdclindongxue 时间: 2012-9-10 17:37
非常实用的好帖子
作者: 平常心儿 时间: 2012-9-10 18:56
谢谢啦 学习中
作者: baiyunpiaopiao 时间: 2012-9-10 19:39
想看全部
作者: panguifu 时间: 2012-9-10 19:41
回复了，看看学习了
作者: panguifu 时间: 2012-9-10 19:42
这个帖子不错，大家快来顶起来！
作者: 南风1971 时间: 2012-9-10 19:55
房产税专题，很不错
作者: 风之风 时间: 2012-9-10 20:40
学习一下，进步一级
作者: zhanghengli 时间: 2012-9-10 21:02
,xiexie
作者: 人鱼公主 时间: 2012-9-10 21:21
吼吼吼 太高兴有东东学了
作者: 开心的云 时间: 2012-9-10 21:50
先回复，在学习
作者: 怀传 时间: 2012-9-10 22:12
学习一下，谢谢。
作者: 854551434 时间: 2012-9-10 22:14
学习学习学习
作者: 854551434 时间: 2012-9-10 22:14
好贵啊
作者: 索马 时间: 2012-9-10 22:28
学习一下
作者: 897940240 时间: 2012-9-10 22:40
谢谢楼主分享
作者: 897940240 时间: 2012-9-10 22:41
钱不够了
作者: 897940240 时间: 2012-9-10 22:42
想学习一下
作者: yxtx 时间: 2012-9-10 22:49
楼主很专业，写得很好！
作者: 简单u0 时间: 2012-9-10 22:50
学习一下。
作者: 门前有棵树 时间: 2012-9-11 08:02
感谢分享
作者: 门前有棵树 时间: 2012-9-11 08:03
楼主，怎么看到见的就是钱
作者: 门前有棵树 时间: 2012-9-11 08:04
银子争、银子
作者: 雪山之莲 时间: 2012-9-11 08:19
学习学习
作者: tzpyl 时间: 2012-9-11 08:22
这个帖子不错，大家快来顶起来！
作者: 191168676 时间: 2012-9-11 08:40
这个帖子不错，大家快来顶起来！
作者: 清远 时间: 2012-9-11 08:43
谢谢分享 !
作者: 北大荒麦子 时间: 2012-9-11 08:45
WOXIANGKANAKN
作者: tienan2002 时间: 2012-9-11 09:08
朋友，大恩不言谢了！
作者: 漫步轻摇 时间: 2012-9-11 09:34
好好学习天天向上
作者: qijun 时间: 2012-9-11 09:48
谢谢 分享
作者: 裕衡宝贝 时间: 2012-9-11 09:51
学习学习，感谢楼主分享
作者: 香奈尔 时间: 2012-9-11 11:38
希望能读完！
作者: 紫雨飞愁 时间: 2012-9-11 14:21
感谢楼主的无私分享！
作者: fondchap 时间: 2012-9-11 14:43
学习了、谢谢楼主！
作者: 云儿飘 时间: 2012-9-11 16:30
很实用的东西呀
作者: 天上的云彩 时间: 2012-9-11 17:32
学习学习
作者: 有容乃大 时间: 2012-9-11 20:38
学习一下
作者: wwding486 时间: 2012-9-11 21:15
看看，学习一下！
作者: 君子兰芳菲 时间: 2012-9-12 12:23
hgjhgjhgjh
作者: 君子兰芳菲 时间: 2012-9-12 12:35
君子兰芳菲 发表于 2012-9-12 12:23
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作者: 君子兰芳菲 时间: 2012-9-12 12:36
君子兰芳菲 发表于 2012-9-12 12:35
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作者: 君子兰芳菲 时间: 2012-9-12 12:36
君子兰芳菲 发表于 2012-9-12 12:36
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gfjhfghgfhjfgjgf
作者: 君子兰芳菲 时间: 2012-9-12 12:37
君子兰芳菲 发表于 2012-9-12 12:36
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作者: 流星似剑 时间: 2012-9-12 12:55
学习一下。
作者: xyl219600 时间: 2012-9-12 13:55
我想看全文怎么操作
作者: 君子兰芳菲 时间: 2012-9-12 15:46
君子兰芳菲 发表于 2012-9-12 12:37
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作者: 君子兰芳菲 时间: 2012-9-12 15:47
君子兰芳菲 发表于 2012-9-12 15:46
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jjkhkljjlk
作者: 君子兰芳菲 时间: 2012-9-12 15:47
君子兰芳菲 发表于 2012-9-12 15:47
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565+5+
作者: 房企小会计 时间: 2012-9-12 17:28
看看！
作者: regalhotel 时间: 2012-9-12 17:36
谢谢分享
作者: 君子兰芳菲 时间: 2012-9-12 17:58
君子兰芳菲 发表于 2012-9-12 15:47
565+5+
;lklkl;kl;k
作者: 颜丽宏 时间: 2012-9-13 07:24
学习一下
作者: 汇滨垂钓 时间: 2012-9-13 08:18
感谢楼主的无私分享！
作者: tzpyl 时间: 2012-9-13 08:29
这个帖子不错，大家快来顶起来！
作者: 等爱的玫瑰 时间: 2012-9-13 11:18
学习学习，提高自身素质。
作者: h86 时间: 2012-9-13 16:04
这个帖子不错，大家快来顶起来！
作者: 冷水洗头 时间: 2012-9-13 16:30
好好看看！！！！！！！！！
作者: bfyxl 时间: 2012-9-13 16:35
很想学习呀。
作者: 35778828 时间: 2012-9-13 17:52
好啊，很实用的东西。
作者: 35778828 时间: 2012-9-13 17:53
又要钱啊，没钱了。
作者: huanglg2007 时间: 2012-9-13 22:02
谢谢分享
作者: 海天旷览 时间: 2012-9-14 08:56
希望能多多学习
作者: 海天旷览 时间: 2012-9-14 09:05
这个帖子不错，大家快来顶起来！
作者: cxp6893 时间: 2012-9-14 10:58
不晓得学习一下
作者: ccgksw 时间: 2012-9-15 10:05
我看不错噢 谢谢楼主！
作者: 长兴岛 时间: 2012-9-15 10:10
先看看
作者: 一枝独秀 时间: 2012-9-15 10:15
还挺贵呢
作者: 劲竹 时间: 2012-9-15 22:13
资料不错呀
作者: 流年止步 时间: 2012-9-16 20:28
想学习一下,谢谢楼主
作者: .L_先森。 时间: 2012-9-16 20:39
刚入房地产做会计，前来学习
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