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标题: 办理商品房预售资金监管账户的程序 [打印本页]

作者: 丽人君子 时间: 2012-9-6 16:30
标题: 办理商品房预售资金监管账户的程序

办理商品房预售资金监管账户的程序

一、房地产开发企业申请商品房销售许可证前，应当自行选择商业银行，按照一次商品房销售许可申请对应一个账户的原则开立监管账户。监管账户应当按幢或者多幢开立，按照多幢开立的应当在用途、结构和总层数等方面，符合同一重点监管资金标准。

二、房地产开发企业应当根据项目实际工程施工进度，合理确定监管账户开立范围。

三、申请开立监管账户操作程序：

1、网上申请。房地产开发企业登陆新建商品房预售资金监管系统（以下简称资金监管系统），填写并提交监管账户申请表、资金使用计划书及企业基本信息等相关表格。

2、要件提交。房地产开发企业申请办理《新建商品房预售资金监管账户开户通知书》，应当提交以下资料：

　　（1）营业执照；

　　（2）基本户开户许可证；

　　（3）标准地名证；

　　（4）建设工程规划许可证；

　　（5）测绘报告；

　　（6）经办人身份证、委托书；

　　（7）其他应当提供的资料。

　　以上资料审核原件，留存复印件，复印件须加盖企业公章。

3、要件审核。资金监管中心受理申请后3个工作日内完成审核，审核通过的，向房地产开发企业出具《新建商品房预售资金监管账户开户通知书》。

4、账户开立。房地产开发企业持《新建商品房预售资金监管账户开户通知书》到商业银行开立监管账户。

四、监管协议签订

　　房地产开发企业开立监管账户后，登陆资金监管系统打印《天津市新建商品房预售资金监管协议》（以下简称《监管协议》），并经房地产开发企业及监管账户开户银行（以下简称开户行）盖章后，签订三方《监管协议》。

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作者: 柳之 时间: 2012-9-6 16:51
学习收藏

作者: jie904123 时间: 2012-9-6 20:41
是一个预售证对应一个监管账户是吗

作者: 清远 时间: 2012-9-7 09:18
学习啦，可参考。

作者: 丽人君子 时间: 2012-9-7 09:45

jie904123 发表于 2012-9-6 20:41
是一个预售证对应一个监管账户是吗

企业申请开立在一个监管账户中的多栋楼宇必须同一批次办理商品房销售许可证，也就是说一个预售证对应一个监管账户

作者: 江政 时间: 2012-9-7 10:07
知道了，谢谢分享。

作者: 靠右走 时间: 2012-9-7 10:50
学习一下，谢谢分享！

作者: fui2000 时间: 2012-9-10 11:42
太珍贵了！谢谢！

作者: jie904123 时间: 2012-9-10 23:34

jie904123 发表于 2012-9-6 20:41
是一个预售证对应一个监管账户是吗

明白了！多谢！

作者: yqz2925929 时间: 2012-10-7 13:01
这是你们天津市对房地产监管的规定吧

作者: nizouhml 时间: 2012-12-7 11:21
好好学习一下

作者: 丽人君子 时间: 2012-12-26 11:22

yqz2925929 发表于 2012-10-7 13:01
这是你们天津市对房地产监管的规定吧

我刚又重新上传了一篇详细的办理预售商品房监管账户三方协议的工作流程，希望对大家有帮助

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