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标题: 提升房地产企业财务管理水平 [打印本页]

作者: 南山 时间: 2008-7-25 10:41
标题: 提升房地产企业财务管理水平
房地产行业是资金密集型的高风险行业。房地产企业往往有较大比重的资金需要向金融部门、其他企业筹措，一般贷款额都很大。同时，房地产的开发经营具有涉及面广、投资周期长、资金回收慢、经营风险大等特征。因此，房地产企业要实现良性发展，获得可持续性核心竞争能力，必须提升财务管理水平。
　　一、房地产企业财务管理中的问题
　　（一）企业通常采用传统的家族式管理模式。目前，我国许多房地产企业典型的管理模式是所有权与经营权的高度统一，企业的投资者同时又是经营者。特别是在财务管理上，企业的财务负责人及会计、出纳等多是由投资者的亲属担任。这势必给企业的财务管理带来一定的负面影响：企业存在着不依法建账、兼职做账、突击做账、以票代账、白条抵现的现象；企业管理者集权现象严重、职责不分、越权行事，导致财务管理工作的无章、无序和混乱状态；暗箱操作盛行、财务监控不严、会计信息失真等；纳税风险增大，偷税、漏税现象严重；企业没有建立内部审计机构，即使有，也难以保证审计的独立性、公正性。
　　（二）财务管理机制薄弱。当前，大部分房地产企业财务管理还处于初始的会计核算阶段，尚没有充分发挥财务管理在战略规划、实施、控制方面强有力的作用。
　　1、财务制度不健全。没有建立严格的财务核算制度，包括账实核对、账证核对、账账核对在内的会计核算程序没能得到切实有效的贯彻，会计资料的相关性、真实性和可靠性比较差；财务上的内部控制机制要么没有设置，要么形同虚设，很容易造成资金的内部盗用和流失。
　　2、财务管理多属“被动反映型”。仅停留在记账和编制财务报表的财务会计阶段；财务预测、决策、控制、分析等管理职能基本处于空白，缺乏用于支持管理和决策的管理会计信息。

作者: 安徽 时间: 2008-7-25 11:58
好内容
学习！！！！

作者: 乔静 时间: 2008-7-29 22:16
谢了！谢了！谢了！谢了！

作者: 沈比 时间: 2008-8-12 10:49
好的提议，大家共同努力！！

作者: 写轮 时间: 2008-8-12 11:07

学习学习

作者: 紫藤花开 时间: 2008-8-28 14:15
非常感谢提供。。。。

作者: 山之川 时间: 2008-9-16 15:14
现在已有很多大型的企业已经很规范化了

作者: 刘全 时间: 2009-3-10 14:01
同意楼上的看法，制度是人定的，为了工作效率的提高，适时加以调整是应当的

作者: 刘全 时间: 2009-3-10 14:10
想买没钱怎么办呢，只有多发贴了

作者: xnking 时间: 2009-3-10 14:42
标题: 好东西
好东西支持！多点不花钱的吧

作者: xnking 时间: 2009-3-10 14:47
想买没钱怎么办呢，只有多发贴了

作者: 四川成都 时间: 2009-3-10 21:33
规范化的执行是最有力度的
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=3011

作者: 邱慧珍 时间: 2011-12-12 21:39
好东西很棒。学习学习

作者: ljj0769 时间: 2011-12-13 13:37
支持。。。。。。。。。。。。。。

作者: ≈★冷夜雨★ 时间: 2011-12-28 21:17
写的内容很好

作者: 常乐儿99 时间: 2012-1-7 19:38
学习一下好吗

作者: 王大可 时间: 2012-1-8 14:28
好内容，学习学习

作者: 王大可 时间: 2012-1-8 14:30
好内容，要学习。

作者: 王大可 时间: 2012-1-9 17:55
是不是很贵啊没什么人下载咯

作者: fywzlyh 时间: 2012-1-9 19:04
好样的

作者: 潇洒趉①冋 时间: 2012-1-9 22:42
希望能全文阅读

作者: 学习房地产 时间: 2012-2-9 16:16
好内容

作者: zhdl 时间: 2012-2-9 17:19
先看看

作者: chendj7501 时间: 2012-2-10 08:18
学习了，谢谢分享

作者: chendj7501 时间: 2012-2-10 08:19
学习学习

作者: 毛利小优子 时间: 2012-2-10 09:46
标题: RE: 提升房地产企业财务管理水平

:L:L:L

作者: 飞翔鸟 时间: 2012-2-10 10:39
学习学习再学习

作者: 雅依儿 时间: 2012-2-19 17:54
好文共赏啊

作者: fjcinese 时间: 2012-5-12 14:20
学习学习

作者: 谢镇 时间: 2012-5-12 14:38
这东西我收了！谢谢楼主！

作者: 漂流部落 时间: 2012-5-18 09:50
学习一下

作者: 井西涛 时间: 2012-5-18 10:44
很想学习一下，谢谢

作者: 灵子 时间: 2012-5-19 17:08
正需要学习

作者: 飞云冉冉 时间: 2012-5-23 10:16
看看看看

作者: 大唐狄仁杰 时间: 2012-5-23 13:53
学习学习

作者: 1053154882 时间: 2013-8-3 14:40
学习经验交流

作者: shun_mail 时间: 2013-11-1 23:04
谢谢楼主分享。

作者: 大隐无迹 时间: 2013-12-3 15:05
好东西来学习学习。

作者: 庸者 时间: 2013-12-3 17:18
学习一下了

作者: 小圆 时间: 2014-2-9 19:27
学习学习

作者: abnzjb 时间: 2014-2-14 13:32
很好的内容

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