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标题: 土地增值税文件汇编 [打印本页]

作者: fhjt2010 时间: 2012-8-27 14:10
标题: 土地增值税文件汇编

土地增值税文件汇编

1、中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令[1993]138号... 3

2、中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字[1995]6号 4

3、关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知国税函发[1995]110号 7

4、关于印发《土地增值税纳税申报表》的通知国税发[1995]90号 11

5、国家税务总局国家土地管理局关于土地增值税若干征管问题的通知国税发[1996]4号... 17

6、国家税务总局　建设部关于土地增值税征收管理有关问题的通知国税发[1996]48号... 18

7、关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税[1995]48号... 19

8、关于印发企业缴纳土地增值税会计处理规定通知财会[1995]15号 21

9、财政部　国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字[1995]048号... 21

10、国务院关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例有关问题的通知国发[1994]10号... 23

11、国家税务总局关于深圳爱都酒店转让经营权及全部资产征税问题的批复国税函[1997]573号... 24

12、国家税务总局关于陕西省电力建设投资开发公司转让股权征税问题的批复国税函[1997]700号... 25

13、财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知财税字［1999］210号... 25

14、国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复国税函〔2000〕687号... 26

15、关于认真做好土地增值税征收管理工作通知国税函[2002]615号 26

16、国家税务总局关于加强土地增值税管理工作的通知国税函〔2004〕938号 26

17、关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作通知国税发[2004]100号... 27

18、国家税务总局关于武汉宝安房地产开发有限公司缴纳土地增值税的批复国税函[2003]922号... 28

19、国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知国办发〔2005〕26号... 28

20、国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发〔2006〕187号... 30

21、财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知财税[2006]21号 32

22、财政部国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知财税[2006]141号... 33

23、国家税务总局关于印发《土地增值税清算鉴证业务准则》的通知国税发[2007]132号... 34

24、国家税务总局关于建立土地增值税重点税源户监控制度的通知国税函[2007]544号... 47

25、国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复国税函〔2007〕645号... 50

26、财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知财税〔2008〕137号... 50

27、国家税务总局关于进一步开展土地增值税清算工作的通知国税函[2008]318号 50

28、国家税务总局财政部国土资源部关于进一步加强土地税收管理工作的通知国税发〔2008〕14号... 51

29、国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知　　国税发[2009]91号... 53

30、国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知 2009国税发31号... 57

31、国家税务总局关于房地产企业开发产品完工标准税务确认条件的批复 63

32、国家税务总局关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知国税函〔2010〕201号... 63

33、《关于加强土地增值税征管工作的通知》国税发[2010]53号... 64

34、国税函〔2010〕220号国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函〔2010〕220号... 65

35、国家税务总局关于广西土地增值税计算问题请示的批复国税函[1999]112号 66

1、中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令[1993]138号

第一条　为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。

第二条　转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。

第三条　土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。

第四条　纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

第五条　纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

第六条　计算增值额的扣除项目:

(一)取得土地使用权所支付的金额；

(二)开发土地的成本、费用；

(三)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

(四)与转让房地产有关的税金；

(五)财政部规定的其他扣除项目。

第七条　土地增值税实行四级超率累进税率:

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

第八条　有下列情形之一的，免征土地增值税:

(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；

(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

第九条　纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收:

(一)隐瞒、虚报房地产成交价格的；

(二)提供扣除项目金额不实的；

(三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

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作者: yt215 时间: 2012-8-28 16:28
有点贵

作者: ouyang9588 时间: 2012-8-30 14:05
这东西我收了！谢谢楼主！

作者: ouyang9588 时间: 2012-8-30 14:19
感谢楼主的无私分享！

作者: 怀传 时间: 2012-8-30 14:29
好资料的汇编，不过要价高了点。

作者: begarsuo 时间: 2012-9-24 11:52
又要钱。

作者: 木林森CXJ 时间: 2012-10-22 19:30
好文章要研究

作者: lxcj 时间: 2012-11-4 10:03
太贵了。。。。

作者: 叶随风动 时间: 2012-12-10 09:55
收藏，有钱了在买。

作者: dabubing 时间: 2013-5-19 13:25
国家政策也拿来收钱，呵呵学习了

作者: huangningoo 时间: 2013-7-26 15:55
不错呀

作者: huangningoo 时间: 2013-7-26 15:59
哈哈哈

作者: eiuan 时间: 2013-7-31 17:58
东西不错，不过好贵啊！

作者: 心语★星空 时间: 2013-8-1 09:21
就是我也想学习一下！
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作者: 勇者胜 时间: 2016-4-23 10:26
有点贵

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