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标题: 配套设施不征收营业税的依据 [打印本页]

作者: 撒旦之瞳 时间: 2012-8-25 09:52
标题: 配套设施不征收营业税的依据
房产公司开发的小区内建有一个幼儿园，建成后无偿交给政府使用，书上有一种观点认为适用于无偿赠送不动产，需要缴纳营业税，我认为这种观点不对，但又找不到依据，请大家帮忙

作者: 加米雪 时间: 2012-8-25 10:21
中华人民共和国营业税暂行条例实施细则

（2008年12月18日财政部国家税务总局令第52号公布根据2011年10月28日《关于修改〈中华人民共和国增值税暂行条例实施细则〉和〈中华人民共和国营业税暂行条例实施细则〉的决定》修订）
第五条纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：
（一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人；
（二）单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为；
（三）财政部、国家税务总局规定的其他情形。

作者: 加米雪 时间: 2012-8-25 10:22
如果，这个幼儿园在规划阶段时作为公共配套设施的话，那么，就不属于无偿赠送了

作者: 加米雪 时间: 2012-8-25 10:24
主要是看这个幼儿园的所有权是属于谁的，若是属于开发商的，你又无偿给政府使用，那么，您只要交房产税，如果赠送的话，使用权改变了，你就要交营业税了，视同销售

作者: tienan2002 时间: 2012-8-25 12:24
学写了

作者: dekhtk 时间: 2012-8-25 15:16
好好学习天天向上

作者: 刘魁 时间: 2012-8-26 05:52
看幼儿园的所有权在规划阶段是否归开发商所有，如果归开发商所有，无偿赠送时，就要视同销售处理。如果作为公共配套，产权归业主所有，那就不是无偿赠送了。

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