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标题: 关于在建工程抵押问题 [打印本页]

作者: 丽人君子 时间: 2012-8-24 10:08
标题: 关于在建工程抵押问题

为什么在建工程已预售的商品房总价款明显大于工程实际投入款时，不能办理在建工程抵押？办理了预售的房屋为何不能做在建工程抵押？

作者: 风月无边 时间: 2012-8-24 10:19
本规定主要是为防止房地产开发企业多头套取资金，在建工程已预售的商品房总价款明显大于工程实际投入款时，在建工程的投入已全部由预售收入提供，办理在建工程抵押，对同一资金需求又申请贷款或其他债务融资是不被允许的，当然以前也有个别金融机构和抵押登记部门默认的（或者开发商隐瞒销售行为，预售不登记）。

作者: 财务匪兵 时间: 2012-8-24 10:26
已售部分楼盘的权利已不属于委托单位所有，委托人无权将其抵押

作者: 草根儿 时间: 2012-8-24 10:48
预售时所有权还没转移吧，交房转移

作者: 漂流部落 时间: 2012-8-24 11:50
学习一下

作者: 游斌国 时间: 2012-8-24 13:59
2、3搂讲得很详细,谢谢

作者: 门前有棵树 时间: 2012-8-24 15:23
学习来了

作者: tienan2002 时间: 2012-8-24 21:36
这个问题很早前有人问过了吧

作者: 刘魁 时间: 2012-8-26 06:48
我公司就有过这样的案例，抵押没成功。

作者: 小_-敏_-子 时间: 2012-8-26 12:43
还是要看当地的房管局要求，一般是办理过预售证的不能再办理在建工程抵押了~~~~

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