房地产会计网

标题: 房地产开发企业进行土地增值税清算后再转让房地产的，应如何缴纳土地增值税 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2012-8-22 10:50
标题: 房地产开发企业进行土地增值税清算后再转让房地产的，应如何缴纳土地增值税
答：纳税人扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算, 其中单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积。

依据：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》国税发〔2006〕187号第八条规定，清算后再转让房地产的处理：

在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。

单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积

该贴已经同步到银河飞雪的微博

作者: 2396513586 时间: 2012-8-22 11:43
学习一下

作者: 老年使者 时间: 2012-8-22 11:45
已知！！！！！！！！！

作者: 海蛎子 时间: 2012-8-22 12:37
感谢楼主的无私分享！

作者: panguifu 时间: 2012-8-22 14:26
这个帖子不错，大家快来顶起来！

作者: 怀传 时间: 2012-8-22 16:31
感谢分享。

作者: 草根儿 时间: 2012-8-23 14:00
已知，学习

作者: giraffe 时间: 2012-9-28 15:51
但实际上如何操作呢？按累计发生数重新再填一次土地增值税申报表吗？

作者: 付丽俊 时间: 2012-9-28 17:09
感谢楼主的无私分享！

作者: 小小会计2011 时间: 2013-9-26 16:37
学习，谢谢

作者: djjun_go 时间: 2013-9-26 16:48
我觉得应该按累计数重新填一次……

作者: 小微 时间: 2015-5-4 17:25
学习一下

作者: wxoxw 时间: 2015-6-11 18:20
认真学习，天天向上

作者: 学山飞狐0917 时间: 2015-6-16 08:49
需要二次清算，原因一是后期销售税金纳入扣除项目；二是后续取得发票，也应纳入扣除项目。

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)