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标题: 停车位收入如何确认的问题 [打印本页]

作者: 单行道 时间: 2008-7-23 17:17
标题: 停车位收入如何确认的问题
我想请问，停车位收入如何确认？有没有人知道，麻烦告知！

作者: 银河飞雪 时间: 2008-7-23 17:46
能说的详细一点吗？是无产权的停车位出售收入吗

你们签订的是什么样的合同

作者: 单行道 时间: 2008-7-23 17:56
目前是无产权。签订的是车库停车位使用合同。使用年限同购买住宅的使用年限。如果是70年，岂不是需要70年递延收益？

作者: 银河飞雪 时间: 2008-7-23 18:07
有没有将车位的价格并入房屋销售合同
因为很多项目为了客户按揭需要，会将车库的总价也签订进房屋销售合同中

作者: 单行道 时间: 2008-7-23 18:12
没有包括进去，是单独收费的

作者: 银河飞雪 时间: 2008-7-23 18:14
应该做和房屋销售一样的处理

作者: 单行道 时间: 2008-7-23 18:23
恩。那车位收入确认应该首先是符合房产确认的条件，收到车位款后，确认收入

作者: 单行道 时间: 2008-7-24 10:37
飞雪，还在吗？还有问题要请教

作者: 艺曼 时间: 2008-7-24 10:49
标题: 回复 1# 的帖子
我认为应根据合同签署的收款方式确认收入

作者: qiaowto 时间: 2008-7-24 17:17
我们也是按住宅销售处理，不过停车位不能办房产证，物权法上有争议吧

作者: 恺撒 时间: 2008-7-25 15:07
1、转让永久使用权的，视同商品房销售，开具《辽宁省大连市商品房销售（结算）专用发票》；2、转让临时使用权的，视同服务业中租赁行为，应开具《辽宁省大连市服务业统一发票》。

这是我们这边的做法，希望对你有所帮助！

作者: chwxcl 时间: 2008-7-26 18:14
应该和房屋一样的销售，收入纳税

作者: 水星2007.12.05 时间: 2008-7-28 09:16
一种按房屋的销售处理，听说还有按租金收入处理的

作者: qq1998 时间: 2008-7-30 11:46
车库、储藏室的毛利率按住宅还是按其他毛利率？

作者: 过山虎 时间: 2008-7-30 11:58
应该按收益期限确认收入。

作者: 人生平凡 时间: 2008-7-30 13:39
为了客户办按揭我们是并到房款中去的，在收到时作为收入处理

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