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标题: 房地产业的税收优惠政策集锦 [打印本页]

作者: 许仙 时间: 2012-8-15 22:48
标题: 房地产业的税收优惠政策集锦
房地产业的税收优惠政策集锦

第一部分一般性税收优惠政策
1、营业税
◎对住房公积金管理中心用住房公积金在指定的委托银行发放个人住房贷款取得的收入，免征营业税。

《财政部、国家税务总局关于住房公积金管理中心有关税收政策的通知》，财税[2000]94号

◎单位和个人销售其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额。

单位和个人销售抵债所得的不动产的，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。

《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》，财税[2003]16号

◎对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，财税[2008]24号

◎个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

（1）离婚财产分割；

（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》，财税[2009]111号

◎自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，财税[2009]157号

2、企业所得税
◎对住房公积金管理中心用住房公积金购买国债、在指定的委托银行发放个人住房贷款取得的利息收入，免征企业所得税。

《财政部、国家税务总局关于住房公积金管理中心有关税收政策的通知》，财税[2000]94号

◎对企业取得的政策性搬迁或处置收入，应按以下方式进行企业所得税处理：

（1）企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。

（2）企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。

作者: 谢白云 时间: 2012-8-15 23:03
想再了解更多的优惠

作者: 怀传 时间: 2012-8-16 07:56
太好了，感谢分享。

作者: limin7587 时间: 2012-8-16 08:01
有用,谢谢

作者: woniu 时间: 2012-8-16 08:52
了解一下，，，

作者: zxhzgz1987 时间: 2012-8-16 09:14
多多学习

作者: aguanghcao 时间: 2012-8-16 09:17
想再了解更多的优惠，谢谢总结！

作者: 阳红 时间: 2012-8-16 09:19
好东西，

作者: 健安2010 时间: 2012-8-16 09:19
用住房公积金贷下来的款取得的收入不用交营业税吗?

作者: chen606 时间: 2012-8-16 09:39
学习一下。

作者: Asople_涛 时间: 2012-8-16 09:47
学习学习。。。

作者: 墨陌 时间: 2012-8-16 09:54
学习了

作者: ljsyzx 时间: 2012-8-16 09:55
学习学习

作者: Asople_涛 时间: 2012-8-16 09:56
怎么得金币？？？

作者: 夏爽 时间: 2012-8-16 10:44
总结的非常好，向你学习

作者: 心晨 时间: 2012-8-16 11:26
很好很实用

作者: 山海一线 时间: 2012-8-16 13:59
学习学习，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

作者: 353616495 时间: 2012-8-16 14:40
学习一下

作者: 董秀芳 时间: 2012-8-16 15:09
非常感谢，学习学习。

作者: 济Y32080 时间: 2012-8-16 15:21

学习一下不行吗

作者: 渴望学习 时间: 2012-8-16 15:53
看看！！

作者: 渴望学习 时间: 2012-8-16 15:54
谢谢！！

作者: nthzy 时间: 2012-8-16 21:32
税收优惠政策感谢分享！

作者: tienan2002 时间: 2012-8-16 21:37
感谢楼主的无私分享！

作者: huangwenhui 时间: 2012-8-17 13:34
还有能用到的优惠吗？

作者: 草屋清清 时间: 2012-8-17 14:09
不错，学习一下！

作者: 牵猪去流浪 时间: 2012-8-17 14:42
看看，学习

作者: 马陵山 时间: 2012-8-17 17:45
想再了解更多的优惠

作者: 绿肥红瘦 时间: 2012-8-20 23:14

楼主辛苦啦，学习中，谢谢！

作者: nisg 时间: 2012-8-21 16:58
感谢楼主的无私分享！

作者: 春暧花开 时间: 2012-8-22 10:51
学习下

作者: 英雄无泪 时间: 2012-8-22 17:18
资料太好了。

作者: ll21791726 时间: 2012-8-22 17:29
感谢楼主的无私分享！

作者: wenzhen 时间: 2012-9-28 07:59
资料共享

作者: 别了温哥华 时间: 2012-10-12 17:15
谢谢分享

作者: huangjun 时间: 2012-10-18 14:08
感谢楼主的无私分享！

作者: 等爱的玫瑰 时间: 2012-10-22 20:12
先回复了在学习。

作者: bin0755 时间: 2013-2-17 09:56
学习下先

作者: 35778828 时间: 2013-2-17 10:17
是好东西啊。收藏了，谢谢。

作者: 178341326 时间: 2013-2-17 10:55
天天学习

作者: 观如 时间: 2013-3-25 07:42
向前辈学习

作者: 月芽弯弯 时间: 2013-3-26 17:31
好好学习学习一下

作者: sam403 时间: 2013-4-2 14:33
学习学习

作者: 2396513586 时间: 2013-4-2 16:07
了解了解

作者: shennl 时间: 2013-4-2 16:47
学习学习

作者: 紫黛 时间: 2013-5-15 22:28
房地产业的税收优惠政策集锦

作者: huangningoo 时间: 2013-5-16 08:14
好评好评

作者: shp19570317 时间: 2013-5-16 08:30
学习一下

作者: 蓝沁 时间: 2013-6-9 16:00
学习下

作者: 瑶子 时间: 2013-8-26 15:09
要学习下···

作者: huangningoo 时间: 2013-8-26 15:15
可以的

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